Номер объекта: 1955999. Дом 196 м² в черте г. Н.Новгорода рядом с Ботаническим садом, участок 9,9 соток. Продаётся просторный двухэтажный дом 2018 года постройки в д. Анкудиновка. Одно из главных преимуществ объекта — расположение. Дом находится практически у края жилой застройки, примерно в 80 метрах от Ботанического сада. Возможность жить рядом с природой, оставаясь в городе. ПЛОЩАДЬ двух основных этажей — 194 м². Дополнительно оборудована мансарда площадью около 85 м² — без внутренней отделки, в ЕГРН не учтена. Также имеются два подвальных помещения площадью 30,4 и 29,5 м². Дом построен из арболитовых блоков, межэтажные перекрытия монолитные. Высота потолков — 2,9 м. Кровля — металлочерепица с порошковым покрытием. НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ расположены просторная прихожая, гостиная, кухня-столовая 30,4 м², действующий санузел с душевой кабиной и техническое помещение. НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ — три спальни, холл и помещение под второй санузел. Второй санузел пока в черновой отделке. В комнатах предусмотрены балконы, большие окна дают много естественного света. В доме выполнен частичный ремонт: в комнатах ламинат, в холле плитка, стены оклеены обоями. Коммуникации: центральный газ, двухконтурный газовый котёл, электричество 15 кВт, скважина 69 м, два септика 4 и 3 м³, интернет. УЧАСТОК — 9,9 соток, ИЖС, без ограничений и обременений. На территории расположены деревянная баня с предбанником и навес для двух автомобилей. К дому ведёт асфальтированная дорога. Зимой дорогу чистит администрация, при необходимости подключаются жители. До центра Нижнего Новгорода — ориентировочно 20 минут на автомобиле. Объект интересен прежде всего тем, кто ищет большой семейный дом с участком в городской черте, но хотел бы жить рядом с зелёной зоной, вдали от плотной городской застройки. Два взрослых собственника и двое несовершеннолетних. Один зарегистрированный. Агентство недвижимости «Монолит» профессионально помогает с оформлением ипотеки: сбор и подача всех необходимых документов, оперативное рассмотрение заявки, помощь в получении сниженной процентной ставки, осуществляем юридическое сопровождение сделки. Оказываем весь комплекс услуг по покупке ИЖС в режиме одного окна (страховка, оценка, выездная регистрация, военная ипотека, маткапитал).