Номер объекта: 1901619. Нижегородская область. 12 км от Нижнего Новгорода, Борский р-он, д. Борисовка. Предлагаем к продаже современный одноэтажный коттедж комфорт-класса с террасой 2025 года постройки. Отличный вариант для семьи, которая хочет жить в тишине и на природе, оставаясь рядом с городом. Уютный нaселённый пункт с красивой природой и спокойной атмосферой — идеально для постоянного проживания. Дом находится вблизи дома по адресу Луговая 13. ???? Характеристики дома: •Общая площадь — 143 м² (без террасы) Площадь террасы — 21 м² •3 комнаты 13,15,18 м² Просторная кухня-гостиная 52 м² с выходом на террасу. •Входная группа 23 м² •Котельная+2 санузла 5,7 и 7,5 м² •Высота потолка — 3.20 ????Земельный участок: •Площадь 10 соток, правильной прямоугольной формы ????Конструктив: •Размер дома — 12,20 × 14,70 •Фундамент –сваи + ленточный фундамент +армированная заливная плита. •Материал стен — керамический блок+мин.вата (10см)+облицовочный блок (толщина стен 60 см) •Кровля —мягкая •Установлена водосточная система. ???? Окна и двери: •Окна Grunder •Входная металлическая дверь с терморазрывом. ⚡Коммуникации: •Электричество •Отопление газовое •Водоснабжение - скважина •Канализация-двойной переливной септик ???? Инфраструктура: • Остановки общественного транспорта и магазины. • Водоём — река Линда с песчаным пляжем. • Экотропа «Нижний 800» — для прогулок, походов и велосипедных маршрутов • Железнодорожный остановочный пункт «Толоконцево» ???? Условия покупки: Подходит под семейную ипотеку. Возможна реализация материнского капитал. ???? Дом построен с использованием исключительно качественных и проверенных материалов, благодаря этому жилье отличается высокой прочностью конструкции, долго вечностью и отличными теплоизоляционными характеристиками. Отличное соотношение цены и качества. Агентство недвижимости «Монолит» профессионально помогает с оформлением ипотеки: сбор и подача всех необходимых документов, оперативное рассмотрение заявки, помощь в получении сниженной процентной ставки, осуществляем юридическое сопровождение сделки. Оказываем весь комплекс услуг по покупке ИЖС в режиме одного окна (страховка, оценка, выездная регистрация, военная ипотека, маткапитал).