Код объекта: 2137821. 🏡 В продаже замечательный дом площадью 180 м² в коттеджном посёлке “Крутая” — городской комфорт и загородная тишина в одном месте! 📍 Всего 10 минут до Нижнего Новгорода и 3 км от ТЦ «МЕГА» — идеальное расположение для тех, кто ценит баланс между природой и городом 🌲🚗 ________________________________________________ ✨ Дом по индивидуальному проекту в современном стиле 📏 Приусадебный участок: 14 соток, ровный, ухоженный — место для сада, барбекю или детской площадки 🌿🌳 🧱 Стены: газосиликатные блоки 400 мм, с наружной штукатуркой 🪟 Окна: энергосберегающие REHAU с серым напылением — тишина и комфорт в любое время года 🏗️ Перекрытия и лестница — бетонные, надёжность и долговечность 🪘 Крыша: мягкая двухслойная черепица — защита от осадков и перепадов температур ⚡ Электричество: 15 кВт, подключено 🔥 Газ: магистральный, договор с ресурсоснабжающей компанией оформлен 💧 Водоснабжение: скважина (чистая вода!) 🚽 Канализация: септик — возможна установка при покупке 🛠 Готов к чистовой отделке Возможность договориться о финишной отделке и монтаже септика — сделаем под ваш вкус и потребности 💬 ________________________________________________ 🏠 Планировка: 1 этаж (96 м²): 🚪 Просторный холл с гардеробной 🧳 Большая гардеробная — хватит места на всё 🔧 Бойлерная: под котёл, фильтры воды, счётчики и управление тёплым полом 🚻 Просторный санузел 🍽️ Кухня-гостиная 40,5 м² — идеально для семьи и гостей выход на будущую террасу 🌞 2 этаж (84 м²): 🧩 3 уютные спальни 🚻 Отдельный санузел на этаже 🧱 Строительные материалы для перегородок — уже на месте все готово к реализации вашей мечты ✨ ________________________________________________ 🌳 Жизнь в посёлке: ✅ Асфальтированные дороги, уличное освещение 🛒 Рядом — сетевые магазины, аптеки, пункты выдачи Ozon, Wildberries 🏫 Строится школа на 1225 мест (открытие — 2027 год) и детский сад на 240 детей Развивающие и спортивные секции, ФОК Ждановкой. 🏇 В лесопарке «Зелёный город» — конная школа. 🛣 Два удобных выезда: → в сторону пр. Гагарина (ул. Ларина) → в Верхние Печеры и Кстово (через Мызинский мост) 🌤 Экологически чистое место: лес, озеро, свежий воздух, тишина — никакого городского шума и пыли Идеально для семьи с детьми или тех, кто хочет жить в комфорте, но ближе к природе 🌿🏡 Торг покупателю __________________________________________________ 📞 Готовы к просмотру Пишите или звоните — расскажу подробнее и организую удобное время!