Код объекта: 2137821.🏡 В продаже замечательный дом площадью 180 м² в коттеджном посёлке “Крутая” — городской комфорт и загородная тишина в одном месте!📍 Всего 10 минут до Нижнего Новгорода и 3 км от ТЦ «МЕГА» — идеальное расположение для тех, кто ценит баланс между природой и городом 🌲🚗________________________________________________✨ Дом по индивидуальному проекту в современном стиле 📏 Приусадебный участок: 14 соток, ровный, ухоженный — место для сада, барбекю или детской площадки 🌿🌳🧱 Стены: газосиликатные блоки 400 мм, с наружной штукатуркой🪟 Окна: энергосберегающие REHAU с серым напылением — тишина и комфорт в любое время года🏗️ Перекрытия и лестница — бетонные, надёжность и долговечность🪘 Крыша: мягкая двухслойная черепица — защита от осадков и перепадов температур⚡ Электричество: 15 кВт, подключено🔥 Газ: магистральный, договор с ресурсоснабжающей компанией оформлен💧 Водоснабжение: скважина (чистая вода!)🚽 Канализация: септик — возможна установка при покупке🛠 Готов к чистовой отделке Возможность договориться о финишной отделке и монтаже септика — сделаем под ваш вкус и потребности 💬 ________________________________________________🏠 Планировка: 1 этаж (96 м²): 🚪 Просторный холл с гардеробной🧳 Большая гардеробная — хватит места на всё🔧 Бойлерная: под котёл, фильтры воды, счётчики и управление тёплым полом🚻 Просторный санузел🍽️ Кухня-гостиная 40,5 м² — идеально для семьи и гостей выход на будущую террасу 🌞 2 этаж (84 м²): 🧩 3 уютные спальни🚻 Отдельный санузел на этаже🧱 Строительные материалы для перегородок — уже на месте все готово к реализации вашей мечты ✨________________________________________________🌳 Жизнь в посёлке:✅ Асфальтированные дороги, уличное освещение🛒 Рядом — сетевые магазины, аптеки, пункты выдачи Ozon, Wildberries🏫 Строится школа на 1225 мест (открытие — 2027 год) и детский сад на 240 детейРазвивающие и спортивные секции, ФОК Ждановкой.🏇 В лесопарке «Зелёный город» — конная школа.🛣 Два удобных выезда:→ в сторону пр. Гагарина (ул. Ларина)→ в Верхние Печеры и Кстово (через Мызинский мост)🌤 Экологически чистое место: лес, озеро, свежий воздух, тишина — никакого городского шума и пылиИдеально для семьи с детьми или тех, кто хочет жить в комфорте, но ближе к природе 🌿🏡__________________________________________________ 📞 Готовы к просмотру Пишите или звоните — расскажу подробнее и организую удобное время!