Номер объекта: 1954792. Коттедж 182,8 м² в городской черте Нижнего Новгорода. Продаётся капитальный двухэтажный коттедж площадью 182,8 м² в деревне Кусаковка.Дом сочетает преимущества загородной жизни и близость к городской инфраструктуре. Участок благоустроен, дом полностью готов к проживанию, выполнен качественный ремонт, установлены мебель и техника.Основные характеристики     площадь дома — 182,8 м²;     земельный участок — 6 соток;     год постройки — 2017;     капитальный ремонт — 2021 год;     монолитно-ленточный фундамент;     стены из газосиликатных блоков;     облицовка красным керамическим и декоративным кирпичом;     крыша из металлочерепицы.ПланировкаПервый этаж: кухня; гостиная; кабинет;  санузел; холл; котельная; два входа.Один вход оборудован удобными местами хранения, второй ведёт в кухню и украшен панорамным окном.Второй этаж: три спальни; просторный холл; санузел; открытый балкон с красивым видом.Продуманная планировка подходит для большой семьи: здесь можно оборудовать отдельные спальни, рабочий кабинет и комфортные общие зоны.Коммуникации: центральный газ; центральная вода; центральное электричество; накопительная канализация; двухконтурный газовый котёл BAXI; электрический котёл Perla; профессиональная система очистки воды.В доме комфортно в любое время года: зимой тепло, летом прохладно, хорошая звукоизоляция создаёт спокойную атмосферу для отдыха и семейной жизни.УчастокРовный участок правильной формы площадью 6 соток: парковочная зона, выложенная брусчаткой; зелёная территория для отдыха;  плодовые деревья и кустарники; забор по всему периметру; удобный подъезд; ухоженная территория.ИнфраструктураВ пешей доступности расположены магазины «Чижик», «Пятёрочка», «Магнит», SPAR, пункты выдачи маркетплейсов, аптеки, медицинский пункт и остановка общественного транспорта.Детские сады и школы находятся в Новинках и Ближнем Борисове. В деревне регулярно очищают дороги от снега и поддерживают порядок в зимний период.Юридическая информация: один совершеннолетний собственник; собственность более 5 лет; чистая продажа; вся сумма указывается в договоре; подходит под любой вид расчётов; полное юридическое сопровождение сделки и взаиморасчётов.Коттедж полностью готов к переезду: качественный дом, благоустроенный участок, удобная планировка и развитая инфраструктура в пределах городского округа Нижний Новгород.Звоните и записывайтесь на просмотр — с радостью отвечу на все вопросы и покажу дом!Рядом: Новинки, Ближнее Борисово, Ольгино, Окский берег, Сартаково, пр. Гагарина. Агентство недвижимости «Монолит» профессионально помогает с оформлением ипотеки: сбор и подача всех необходимых документов, оперативное рассмотрение заявки, помощь в получении сниженной процентной ставки, осуществляем юридическое сопровождение сделки. Оказываем весь комплекс услуг по покупке ИЖС в режиме одного окна (страховка, оценка, выездная регистрация, военная ипотека, маткапитал).