Арт. 24907966 В продаже ОТЛИЧНЫЙ коттедж в г.Бор д. Квасово. Площадь коттеджа 203,4 кв.м. Участок 12 соток. Коттедж построен в 2019 году в соответствии с новыми тенденциями в строительстве. Коттедж продуман до мелочей. За счет правильного проекта и качественных материалов дом теплый, коммунальные ежемесячные платежи практически отсутствуют (только за свет, в зимнее время - газ). На 1 этаже располагается холл 1 этажа, комната, с/у, большая кухня-гостиная с эркерными окнами (кухонная зона отделена от гостевой). Имеется техпомещение и гардеробная. На 2 этаже - холл 2 этажа, 3 комнаты, с/у. В доме сделан НОВЫЙ КАЧЕСТВЕННЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ ремонт: стены оклеены обоями (выдержан спокойный пастельный тон), пол 1 этажа выложен керамогранитом, на 2 этаже ламинат, на потолках обоих этажей сделан натяжной потолок с встроенными светильниками, в c/у новая плитка, сантехника, душевая, унитаз с инсталляцией. Установлена новая межэтажная лестница!!! В каждой комнате хорошие двери, на входе двойная дверь с терморазрывом. Вся мебель и встроенная техника, люстры и текстиль на окнах, которые вы видите на фото, остаются (мебель в комнатах, новая кухня + встроенная техника (варочная плита, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина) - все на гарантии!!! Коммуникации: - отопление дома производится от газового котла (Италия), 1 этаж теплыми полами, 2 этаж алюминиевыми радиаторами, дополнительно в ванной теплый пол (маты) с терморегулятором. Дом очень теплый! Отапливается только зимой. В зимнее время при темп -30C платежи за газ выходят в пределах 4000 руб! Квитанции предоставим! - электричество 15кВт - водоснабжение – скважина + капитальная система очистки воды - канализация - экологический трехступенчатый септик (трехкамерного типа со смотровым колодцем с выводом последней камеры через поле орошения в бетонный колодец). Норма откачивания 1 раз в 5 лет! КОТТЕДЖ ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВ К ПРОЖИВАНИЮ И НЕ ТРЕБУЕТ ВЛОЖЕНИЯ СРЕДСТВ! ВЪЕЗЖАЙ И ЖИВИ БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ТРАТ И ВЛОЖЕНИЙ!  Земельный участок по документам 12 соток, фактически 13 соток за счет территории до забора со стороны улицы. На участке имеется летний гостевой домик площадью 65 кв.м, который можно переоборудовать под баню. Территория облагорожена, участок выровнен, выложена дорожка брусчаткой, в настоящее время заливается бетонная площадка для автомобиля. Посажен фруктовый плодоносящий сад. Подъезд к дому с асфальтированной дороги, на всей улице сделано уличное освещение. О доме: Абсолютно все материалы закуплены и привезены автотранспортом из Санкт-Петербурга. Фундамент выполнен в виде бетонной плиты по финской технологии: ·       Монолитная плита залита из бетона М350 толщиной 38см с армированием арматурой 12мм, верхняя и нижняя сетка связаны с ячейкой 20см, под несущие стены с ячейкой 10-15см. ·       Плита залита на подготовленное основание: дорнит, песок, гравий, гидроизоляция (рубероид), экстудированный полистирол «Технониколь». Вокруг плиты выполнена дренажная система на основе гофрированной дренажной трубы 110мм в геотекстиле с дренажными колодцем. ·       Стены из современного материала теплых блоков производства ООО «Полистиролбетон» СПб. Перекрытия деревянные. ·       Разводка основных силовых электрических цепей выполнена кабелем NYM, розетки и выключатели фирмы АВВ (Германия). Подведенная мощность 15 квт, на вводном щите на опоре установлен 2-х тарифный электронный счетчик типа Меркурий. ·       По всей площади 1-го этажа залита стяжка на экструдированный полистирол «Технониколь» толщиной 50мм с армированием кладочной металлической сеткой и укладкой 4-х контуров теплого пола трубкой производства Швеции (привезена из СПб). Поверх стяжки выложен керамогранит. ·       По периметру дома залита бетонная отмостка с армированием мет. арматурой 12мм, поверх которой уложена декоративная плитка. ·       По всему периметру коттеджа установлен забор из профлиста высотой 2м, производства завода ГрандЛайн.  Дом строился для личного проживания!!! Продается в связи с переездом.  Коттедж находится в прекрасном месте. Всегда тихо, спокойно, недалеко от дома протекает небольшая речка. До центра г. Бор - 7 минут, до Нижнего Новгорода - 10 минут. Вся инфраструктура в шаговой доступности: детский сад, школа №12, магазины, остановка общественного транспорта, электричка. В 5 минутах езды на машине находится всем известное Юрасовское озеро – с привозным чистым песком, очищенным дном и разрешением для купания, бесплатными шезлонгами, беговыми и велосипедными дорожками, детским открытым аквапарком на воде, вейк-парком для взрослых, с прокатом сап досок, детскими игровыми городками на самом берегу, веревочным парком и др. Один взрослый собственник! Документы готовы к продаже! Быстрый выход на сделку. Самая минимальная цена на рынке. Подобных предложений на рынке вы не найдете. Звоните! Просмотр в удобное для Вас время и день!