…для читающих этот рекламный текст – мы постарались подать его максимально сжато, структурировано, при этом информативно. Для желающих получить более подробную информацию – ищите меня в соцсетях (на днях постараюсь выложить всю инфу, а тут есть о чем рассказать), звоните. И обязательно посмотрите видео! * Итак – продается благоустроенный земельный участок 1693 кв.м. и расположенные на нем: 4-уровневый жилой дом 529 кв.м. с мебелью и техникой (тут отдельное описание будет!), гараж 50 кв.м., отдельно стоящая зимняя беседка (печь, барбекю) размером с 1-комнатную квартиру, теплица (делалась под заказ, стоила как та 1-комнатная квартира). И не только. * Продается престижное и что немаловажно – ликвидное (близость магазинов, транспорта, мест отдыха, близость (5 минут пешком) Волги, близость к городу) местоположение. С наличием всех коммуникаций! Со сложившейся уже инфраструктурой . * Продается возможность спуститься к стоянке (5 мин. пешком, а можно и на машине) яхт, катеров и уехать на пару часов на ближайший необитаемый остров с чистым песком и прохладной водой. Либо (на той же яхте, минуя дороги и пробки) в гости к друзьям в Кадницы, на рыбалку. *****Состав помещений в доме (надо сразу сказать – построили и практически не жили, приезжает хозяйка проверить порядок. Работа в другом регионе заставила уехать) : Подземный этаж – помещение дгу, котельная, бильярдная, мастерская, кабинет, овощехранилище, техническое помещение 1 этаж – сауна, гостиная, кухня-столовая, кабинет, холл, санузел 2 этаж – 2-е спальни, санузел, холл, просторный гардероб с окном, огромная терраса, балкон 3 этаж – большое зонированное пространство (вариант для проживания Ваших детей и внуков, приезжающих часто и надолго). И - шикарный вид! *****Основные технические решения 1. Участок благоустроен - декоративные растения, тротуар с покрытием брусчаткой, фонтан, беседка, перголы, детская площадка, цветники, теплица, ночное освещение участка декоративными светильниками. 2. Архитектурно-строительные решения - Фундамент – железобетонный ленточный. Стены – ниже отметки 0.00 - кирпич керамический, выше отметки 0,00 – кирпич силикатный, наружный слой кладки из облицовочного кирпича «Besser». Перекрытия – железобетонные плиты. Кровля – металлочерепица по деревянному каркасу. 3. Электроосвещение - Освещение выполнено светильниками с компактными люминесцентными лампами. В жилых комнатах предусмотрена установка потолочных розеток для подвешивания люстр. Групповая сеть освещения выполняется кабелем ВВГнг сечением 3х1,5мм2 способ прокладки - скрытый. ***Предусмотрено наружное (охранное) освещение территории жилого дома. Сеть наружного освещения выполнена кабелем марки ВБбШв сечением 3х2,5мм2., проложенном в траншее. Наружное освещение (подсветка дорожек) выполнена грунтовыми светильниками. Охранное освещение - грунтовыми светильниками. ***Предусмотрена установка на кирпичном заборе настенных светильников. Предусмотрена система заземления TN-S. 4. Кабельная связь - Оборудовано подключение к сети Интернет с установкой коммутатора на первом этаже. От коммутатора предусмотрена прокладка кабеля UTP-5е 4*2*0,52 по помещениям подвала, 1,2,3 этажей с установкой компьютерные розетки RJ45 в местах подключения оборудования. 5. Система охранного телевидения -Установлена система охранного освещения состоящая из 7-ми камер NoviCam W54AR20 (с ИБП), 4-х камер RVi-E165 (с ИБП), 16 канального видеорегистратора NoviCam D16 для записи и хранения видеоматериалов, вызывной панели видеодомофона в антивандальном корпусе. 6. Электроснабжение - Электроснабжение осуществляется от существующей опоры ВЛ кабельной линией, проложенной в земле. Питание электроприемников осуществляется напряжением 380/220В. Установлен дизель-генератор. 7. Водоснабжение - Внутренняя система водоснабжения подключена к центральной сети водоснабжения. Установлен водомерный узел учета расхода воды, сорбционная установка GEFFEN WFC для очистки воды от примесей. Горячее водоснабжение - бак водонагреватель в помещении котельной. Водопровод холодного водоснабжения и трубопровод горячего водоснабжения выполняется из гофрированных нержавеющих отожжённых труб 32-15 марки «Metaflex». Наружная сеть водопровода принята из напорных полиэтиленовых труб пэ 32 SDR9 – 40х4,5, 32х3,6 Питьевая по ГОСТ 18599-2001. 8. Канализация - Сети хоз-бытовой канализации выполнены из пропиленовых труб диаметром внутренней- 110 мм, наружной 150 мм., оборудован выгреб V=4,96м3. 9. Сети отопления - Установлены два газовых отопительных котла торговой марки Buderus серии «Logomatic G234 WS» (55кВт) с чугунным теплообменником. Система отопления двухтрубная с поэтажной нижней разводкой. Нагревательные приборы - алюминиевые секционные радиаторы «Sira Rivall 100» с автоматическими терморегуляторами. В помещениях кухни, прихожей, ванных и игровой оборудована система «тёплый пол». Поддержание комфортных условий в помещении осуществляется вручную и автоматически с помощью хронотермостата. 10. Вентиляция - Вентиляция - приточно-вытяжная с естественным побуждением через внутристенные каналы и с механическим побуждением с помощью вентиляторов. В помещениях бильярдной, кабинета, предусмотрена мультизональная инверторная система кондиционирования воздуха на базе системы Mini SMMS торговой марки "Toshiba". В помещении дизель-генераторной установки предусмотрена автоматическая приточно-вытяжная система, система отвода выхлопных газов от дизель-генератора через трубу выше кровли. В мастерской предусмотрен автономный пылеулавливающий аппарат для деревообрабатывающего станка. 11. Автоматическая охранно-пожарная сигнализация - Оборудована система охранно-пожарной сигнализации жилого дома и отдельно стоящего гаража. ***Оборудована система автоматической охранной сигнализации (АОС) с возможностью передачи извещений по каналам сотовой связи GSM. 12. Газоснабжение - Наружный газопровод выполнен из полиэтиленовых труб диаметром 32 мм. Установлены газовые счетчики. Нижегородская область, Кстовский район, Кстово, Старое Кстово, Маяковского