☑️☑️☑️ Элитный коттедж 613 кв.м. с выходом участка к воде — лучшее предложение на рынке, это инвестиция, которая обгоняет инфляцию и растёт в цене ☑️ П о ч е м у э т о в ы г о д н о е в л о ж е н и е? ✅✅✅ 1. Цена ниже себестоимости. Цифры говорят сами за себя. Экономика покупки: ⚠️ Гибкий подход. Собственником предлагается возможность торга и приобретения объекта на условиях беспроцентной, долгосрочной рассрочки платежа. • Строительство дома велось в период, когда курс доллара составлял 85 рублей и ниже. • Сегодня курс доллара достиг 105 рублей, и на текущий момент - объем вложений в строительство (стоимость т о л ь к о материалов, использованных при строительстве), уже эквивалентен 70 млн. рублей, что на 20% выше текущей цены объекта. • Вы покупаете дом фактически «по цене прошлого», что даёт значительную экономию. • Аналогичные дома в соседних регионах оцениваются на 30–40% выше. • Инвестиции в элитное жильё в исторических районах показывают рост стоимости до 15% в год. • Финансовая выгода для вас: покупая сейчас, вы экономите десятки миллионов рублей, фактически фиксируя стоимость объекта в прошлом. ☑️ П о ч е м у э т о б е з о п а с н о е в л о ж е н и е? ✔ Долговечность: Использованы современные технологии, проверенные подрядчики. Дом рассчитан на поколения. ✔ Надёжность: Все документы, проектные чертежи, строительная команда передаются вам. Вы продолжаете проект без лишних усилий. ✔ Прирост капитала: Объект идеально подходит как для проживания, так и для долгосрочной сдачи в аренду элитному сегменту. ✅✅✅ 2. Рост стоимости элитной недвижимости. Элитные объекты в Нижегородской области стабильно растут в цене. Средняя стоимость элитных объектов в Нижегородской области — 128,5 тыс. руб./м². Наш коттедж значительно выгоднее в покупке при аналогичной или более высокой планке качества (стоимость метра квадратного этого объекта 92, 985 тыс.р.): • Средний прирост стоимости элитной недвижимости в регионе составляет 12–15% ежегодно, а для уникальных объектов, как этот, может достигать 20–25% за счёт высокого спроса и ограниченного предложения. • С каждым завершённым этапом строительства стоимость коттеджа увеличивается. • При покупке за предложенную собственником цену прирост стоимости через 2–3 года может составить 20-30 млн. рублей и выше, особенно при завершении всех отделочных работ. ✅✅✅ 3. Исключительность. • Дом спроектирован и построен для жизни «на века»: продуманная планировка, панорамные окна с видом на Волгу, просторная терраса и эллинг для катера, лучшие материалы. • Близость к реке, живописный ландшафт и эксклюзивное местоположение делают объект уникальным в своём роде. • Аналогичные дома на берегу Волги (особенно на низком, особенно с выходом с участка в воду) оцениваются на 30–40% выше, что делает этот объект настоящей находкой для инвестора. ✅✅✅ 4. Преимущества. ☑️ В а ш и п р е и м у щ е с т в а к а к в л а д е л ь ц а: • Готовность к индивидуализации. Объект предоставляется с возможностью адаптации внутреннего пространства под ваши предпочтения, а также с полным сопровождением профессиональной команды, работавшей над проектом с нуля. • Полный комплект документов. Все проектные чертежи, строительные и инженерные данные, а также контакты подрядчиков передаются новому владельцу. • Надёжность и ликвидность. Коттедж в элитной локации у воды — это актив, который всегда остаётся в цене и востребован на рынке. ☑️ В а ш и п р е и м у щ е с т в а к а к и н в е с т о р а: • Возможность финализировать проект под свои вкусы с профессиональной командой, которая работала над домом с самого начала. • Панорамный вид на Волгу с просторной террасы — такое предложение не повторится. • Полный комплект документов и сопровождение сделки. • Этот дом — не просто недвижимость. Это символ вашего статуса, уверенности в будущем и умения принимать правильные решения. _______________________________________________________ 🔴 Заключение: Приобретая этот коттедж, вы не только становитесь владельцем роскошного дома, но и делаете выгодное инвестиционное вложение с перспективой значительного роста стоимости. _______________________________________________________ 🔴 Ваш следующий шаг к мечте и стабильности Позвоните уже сегодня, чтобы получить больше информации и договориться о просмотре этого уникального объекта. Дом, который приносит статус, комфорт и финансовую выгоду — ваш. Не упустите шанс стать владельцем недвижимости, которая превзойдёт все ваши ожидания! _______________________________________________________ 🔴 Обратите внимание: предложение ограничено. Каждый день завершения строительства делает этот дом ещё более ценным. Успевайте! ну, и немного красок........... ✅ *Роскошные жилые пространства*: коттедж включает в себя два жилых этажа общей площадью 328 кв.м с несколькими спальнями, гардеробными, кабинетом и просторными жилыми зонами, украшенными панорамными окнами, которые открывают потрясающие виды на Волгу. С гостиной открывается доступ на просторную видовую террасу площадью 44.66 кв.м, идеально подходящую для отдыха и развлечений. ✅ *Зона развлечений и оздоровления*: Нулевой этаж площадью 222.33 кв.м является оазисом комфортного отдыха, включая тренажерный зал, 26.37-метровый бассейн с прилегающей зоной отдыха, сауну, бильярдную, домашний кинотеатр и многое другое, разработанное для вашего здоровья, релаксации и развлечений. ✅ *Дизайн и строительство*: Изысканное внимание к деталям видно в использовании натурального дерева, травертина и натурального камня, которые усиливают ощущение свежести и легкости дома. Архитектурные особенности ориентированы на максимизацию видов на Волгу, с лицевым фасадом, имеющим большие панорамные окна и просторную веранду, обращенные к реке, видимые исключительно с Волги. ✅ На участке расположен отдельно стоящий бокс для лодок и хозяйственный блок. Ландшафтный дизайн включает дорожки, тенистый сад, перголу со скамейкой и качели, идеально подходящие для наружного использования. ✅ ✅ ✅ Для личного общения и детального изучения этого объекта звоните сегодня для организации частного показа и консультации. С удовольствием предоставлю доп.фото/видео и ТО.