Продается НОВЫЙ оформленный индивидуальный жилой дом (2023 года) общей площадью 140 кв.м. с земельным участком площадью 779 кв.м. (7,8 соток) в городе Нижнем Новгороде, Нижегородский район, садоводческое товарищество Маяк. Земельный участок, размежеван, ровный. Также на участке имеется зарегистрированная баня 13,2 м2.  Жилой дом   состоит из 2 этажей:   1. Первый этаж/жилые помещения/высота потолков 3 м.   2. Второй этаж/жилые помещения/высота потолков 3 м..  Основные характеристики объекта:   1. Фундамент ленточный   2. Материал стен газосиликатный блок/толщина 25 см. 3. Пластиковые окна фирмы Grunder 4. Кровля/покрытие металлочерепица   5. Перекрытия между этажами монолитная/плита   6. Коммуникации:   Электричество 15 кВт/заведено в дом. Прокладка кабеля выполнена под землей в гильзе   от автомата до щитка МРСК, находящегося на границе с участком   Водоснабжение и канализация- выполнены только выпуска . Не подключены к центральным коммуникациям .  Газоснабжение не подключено. Газовая магистраль проходит вдоль участка, с возможностью подключения через администрацию СНТ. Баня 1. Здание с кадастровым номером 52: 18: 0060404: 4218 2. Общая площадь 13.2 м2. 3. Фундамент ленточный   4. Материал стен газосиликатный блок/толщина 25 см. По двум сторонам участка уже выполнена подготовка для установки забора, в виде залитой   железобетонной   фундаментной ленты и установленных стоек вертикальных, из профильной трубы , с шагом 2 метра. Обеспечен круглогодичный подъезд к жилому дому. В шаговой доступности вся необходимая социальная инфраструктура: школа 524 м., детский сад 750 м., автобусная остановка 400 м., продуктовый магазин 450м.