Расположение: Нижегородская обл., Нижегородский район, набережная Гребного канала Площадь участка: 11,74 сот. Площадь дома: 396,4 кв.м. Год постройки: 2010 Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения Разрешенное использование: для дачного строительства и ведения дачного хозяйства Вид права: Собственность Ландшафт: выполнен комплексный ландшафтный дизайн участка с укладкой рулонного газона, декоративными насаждениями, организованными дорожками, освещением. Коммуникации: Электричество - централизованное Отопление - индивидуальное (от газового котла) Канализация - централизованная Газ - централизованный Водоснабжение - централизованное Степень готовности: жилой Этажность: 4 этажа. Цокольный этаж (103.1 кв.м.): бассейн (56.1 кв.м.), 2 санузла (5.9 и 2.7 кв.м.), душевая (3.8 кв.м.), котельная (10.4 кв.м.). 1 этаж (112.2 кв.м.): кухня-гостиная (46.3 кв.м.), спальная комната (17.4 кв.м.), 2 санузла (8.2 и 2.8 кв.м.), холл. 2 этаж (107.5 кв.м.): 4 спальные комнаты (16.7, 15.4, 13.2 и 11.7 кв.м.), 2 санузла (4.8 и 3.0 кв.м.), холл. Мансардный этаж (73.6 кв.м.): бильярдная с зоной отдыха. Высота потолков – 3 м. Парковка: кирпичный гараж на 2 автомобиля, свободный паркинг перед домом на 4 автомобиля. Фундамент: железобетонный. Стены: силикатный кирпич, декоративная фасадная штукатурка. Перекрытия: сборные ЖБ плиты. Кровля: металлочерепица. Окна: пластиковый профиль, двойные стеклопакеты Отделка: выполнена в соответствии с дизайн-проектом, 100% готовность Комментарий: Коттедж в элитном поселке закрытого типа на 11 домовладений с прямым выходом к реке Волге с организованной стоянкой для катеров. Полностью оборудован и готов для проживания. Продуман в деталях. Для удобства использования спланирован в 4 уровнях. Идеально продуманная планировка. Выполнена высококачественная отделка в классическом стиле. Централизованные коммуникации. Отопление и горячее водоснабжение осуществляется с использованием бойлера и двухконтурного газового котла Vitogas с электронной системой контроля температуры в помещениях в зависимости от температуры наружного воздуха (умный дом). Смонтирована система теплых полов под всей площадью напольной плитки. На участке также расположены баня (хамам, финская сауна, комната для отдыха), гараж, беседка с мангалом, хозяйственная постройка. Выполнен комплексный ландшафтный дизайн территории. Объект расположен в 7 минутах езды от пл. Минина. Зарегистрировано право собственности. Убедительная просьба не предлагать варианты обмена.