Номер объекта: 1906186. Нижегородская область, Борский район, поселок Ситники, улица Больничная. 13 км oт Нижнего Новгорода, 10 км от г. Бор. Уютный нaселённый пункт с развитой инфраструктурой. Экологически чистая зона вблизи Керженский заповедник.Предлагаем к продаже современный одноэтажный коттедж комфорт-класса с террасой 2024 года постройки. Отличный вариант для семьи, которая хочет жить в тишине и на природе, оставаясь рядом с городом.???? Характеристики дома:•Общая площадь — 149,8 м²•4 комнаты 14,14,14,13 м²•Просторная кухня-гостиная 34 м² со «вторым светом» с выходом на террасу•Площадь террасы — 27 м²•Входная группа 37 м²•Котельная+2 санузла 6 и 5м²•Высота потолка — 3.20????Земельный участок:•Площадь 9 соток, правильной прямоугольной формы (есть возможность выкупить 1 сотку)????Конструктив:•Размер дома — 12,44 × 14,27•Фундамент —сваи, лента с заливной плитой•Материал стен — газосиликатный блок+облицовочный блок (толщина стен 55 см)•Кровля —мягкая•Установлена водосточная система???? Окна и двери:•Окна Grunder•Входная металлическая дверь с терморазрывом.⚡️ Коммуникации:•Электричество•Отопление газовое•Водоснабжение центральное •Канализация-двойной переливной септик????Инфраструктура:В шаговой доступности: школа, детский сад, дом культуры, аптека, сельский совет, поликлиника, сетевые магазины «Магнит», «Малинка», остановка общественного транспорта, Железнодорожный остановочный пункт «Рекшино».???? Условия покупки:Подходит под семейную ипотеку. Возможна реализация материнского капитала.???? Дом построен с использованием исключительно качественных и проверенных материалов, благодаря этому жилье отличается высокой прочностью конструкции, долговечностью и отличными теплоизоляционными характеристиками. Отличное соотношение цены и качества.` Агентство недвижимости «Монолит» профессионально помогает с оформлением ипотеки: сбор и подача всех необходимых документов, оперативное рассмотрение заявки, помощь в получении сниженной процентной ставки, осуществляем юридическое сопровождение сделки. Оказываем весь комплекс услуг по покупке ИЖС в режиме одного окна (страховка, оценка, выездная регистрация, военная ипотека, маткапитал).