Номер объекта: 1906186. Нижегородская область, Борский район, поселок Ситники, улица Больничная. 13 км oт Нижнего Новгорода, 10 км от г. Бор. Уютный нaселённый пункт с развитой инфраструктурой. Экологически чистая зона вблизи Керженский заповедник. Предлагаем к продаже современный одноэтажный коттедж комфорт-класса с террасой 2024 года постройки. Отличный вариант для семьи, которая хочет жить в тишине и на природе, оставаясь рядом с городом. ???? Характеристики дома: •Общая площадь — 149,8 м² •4 комнаты 14,14,14,13 м² •Просторная кухня-гостиная 34 м² со «вторым светом» с выходом на террасу •Площадь террасы — 27 м² •Входная группа 37 м² •Котельная+2 санузла 6 и 5м² •Высота потолка — 3.20 ????Земельный участок: •Площадь 9 соток, правильной прямоугольной формы (есть возможность выкупить 1 сотку) ????Конструктив: •Размер дома — 12,44 × 14,27 •Фундамент —сваи, лента с заливной плитой •Материал стен — газосиликатный блок+облицовочный блок (толщина стен 55 см) •Кровля —мягкая •Установлена водосточная система ???? Окна и двери: •Окна Grunder •Входная металлическая дверь с терморазрывом. ⚡️ Коммуникации: •Электричество •Отопление газовое •Водоснабжение центральное •Канализация-двойной переливной септик ????Инфраструктура: В шаговой доступности: школа, детский сад, дом культуры, аптека, сельский совет, поликлиника, сетевые магазины «Магнит», «Малинка», остановка общественного транспорта, Железнодорожный остановочный пункт «Рекшино». ???? Условия покупки: Подходит под семейную ипотеку. Возможна реализация материнского капитала. ???? Дом построен с использованием исключительно качественных и проверенных материалов, благодаря этому жилье отличается высокой прочностью конструкции, долговечностью и отличными теплоизоляционными характеристиками. Отличное соотношение цены и качества. Агентство недвижимости «Монолит» профессионально помогает с оформлением ипотеки: сбор и подача всех необходимых документов, оперативное рассмотрение заявки, помощь в получении сниженной процентной ставки, осуществляем юридическое сопровождение сделки. Оказываем весь комплекс услуг по покупке ИЖС в режиме одного окна (страховка, оценка, выездная регистрация, военная ипотека, маткапитал).