Расположение: город Нижний Новгород, Нижегородский район, слоб. Верхне-Печерская Географические координаты: 56.282311, 44.065802 Площадь участка: 9 сот. Площадь дома: 518,8 м. кв. Год постройки: 2009 Категория земель: земли населенных пунктов Разрешенное использование: ИЖС Вид права: Собственность Ландшафт: равнинный участок с ландшафтным дизайном, огороженный по периметру кирпичным забором. Коммуникации: Электричество – централизованное. В коттедже установлен резервный дизель-генератор, стоимостью более 25 000 EUR (не эксплуатировался). Отопление - индивидуальное (от газового котла) Канализация - централизованная Газ - централизованный Водоснабжение - централизованное Степень готовности: жилой Этажность: 3 этажа. Функциональное зонирование: 1-ый этаж: кухня, столовая, гостиная, спальная комната, санузел, холл; 2 этаж: второй свет, 2 спальные комнаты с санузлами, холл; подвал: комната под домашний кинотеатр/спортзал (в настоящий момент используется под спальную комнату), кабинет, сауна, бассейн, санузел, котельная. Парковка: гараж на 2 автомобиля, открытая парковка на 4 автомобиля на участке, открытая парковка на 8 автомобилей за территорией участка (примыкает к забору). Фундамент: монолитный железобетонный. Стены: силикатный кирпич 380 мм, утеплитель 100 мм, декоративный силикатный кирпич 120 мм, декоративный камень. Общая толщина стен по периметру не менее 600 мм. Перекрытия: монолитный железобетон. Кровля: мягкая, производство Katepal. Окна: пластиковый профиль, двойные стеклопакеты. Отделка: выполнена в соответствии с дизайн-проектом, 100% готовность. Дополнительные строения: гостевой дом, общей площадью 80 кв.м. с отделкой. 1-ый этаж: кухня-столовая, 2 этаж: спальная комната, санузел. Комментарий: Коттедж класса premium построен и отделан с высочайшим качеством и бюджетом, много превышающим экспонируемую цену домовладения. Фотографии полностью отражают действительное состояние объекта. Отделка выполнена в дворцовом стиле с применением элитных материалов европейского производства: итальянская плитка, паркетная доска, сантехника, французские обои, мраморная лестница (стоимость превышает 100 000 EUR), декоративная лепнина выполнена из гипса с ручным нанесением патины на ряд элементов. В стоимость также включена встроенная мебель, техника, шторы, в том числе: итальянские кухонные гарнитуры с мраморными столешницами в основном и гостевом домах (стоимость 50 000 EUR и 15 000 EUR соответственно), укомплектованные встроенной техникой (не эксплуатировалась), столовую группу, шкафы-купе и ряд иных индивидуально согласуемых позиций. Коттедж расположен на территории охраняемого коттеджного поселка Верхне-Печерская слобода с огороженной территорией в границах улиц Казанское шоссе - Богдановича.