Номер объекта: 1901723. Нижегородская область, 10 км oт Нижнего Новгорода, Борский р-он, тер. Возрождение, ул.Шипова, вблизи дома номер 7.. ????Предлагаем к продаже современный одноэтажный коттедж комфорт-класса с террасой 2024 года постройки. Отличный вариант для семьи, которая хочет жить в тишине и на природе, оставаясь рядом с городом. Уютный нaселённый пункт тихая и спокойная улица, на которой всего несколько домов. Для жителей сделан отдельный личный шлагбаум, посторонние не заезжают. ???? Характеристики дома: •Общая площадь — 195 м² (без террасы). •Площадь террасы — 24 м² •4 комнаты 14,14,18,21 м² Просторная кухня-гостиная 57 м²с выходом на террасу. •Входная группа 23 м² •Котельная + 2 санузла 6,4 и 4,4 м² •Высота потолка — 3.20 •Презентабельное большое крыльцо со ступенями; навес для 2-х авто. ????Земельный участок: •Площадь 11 соток, правильной прямоугольной формы ????Конструктив: •Размер дома — 18,79× 13,03 •Фундамент — свайно-ростверковый (сваи каждые 1,25м)+лента с заливной плитой •Материал стен — выполнен из газосиликатного блока 400 мм, снаружи баварская кладка из керамического кирпича. •Межкомнатные перегородки кирпичные. •Кровля —мягкая •Установлена водосточная система. ???? Окна и двери: •Окна Grrunder •Входная металлическая дверь с терморазрывом. ???? Продуманная планировка: ⚡️ Коммуникации: •Электричество •Отопление газовое •Водоснабжение: скважина (установлена насосная станция) •Канализация-двойной переливной септик ????Инфраструктура: • Остановки общественного транспорта и магазины. • Железнодорожный остановочный пункт «Толоконцево» • Водоём — река Линда с песчаным пляжем. • Экотропа «Нижний 800» — для прогулок, походов и велосипедных маршрутов. ???? Условия покупки: Подходит под семейную ипотеку. Возможна реализация материнского капитал. ???? Дом построен с использованием исключительно качественных и проверенных материалов, благодаря этому жилье отличается высокой прочностью конструкции, долговечностью и отличными теплоизоляционными характеристиками. Отличное соотношение цены и качества. Можем предложить дома на стадии строительства. Агентство недвижимости «Монолит» профессионально помогает с оформлением ипотеки: сбор и подача всех необходимых документов, оперативное рассмотрение заявки, помощь в получении сниженной процентной ставки, осуществляем юридическое сопровождение сделки. Оказываем весь комплекс услуг по покупке ИЖС в режиме одного окна (страховка, оценка, выездная регистрация, военная ипотека, маткапитал).