Район: Советский район Населенный пункт: Нижний Новгород, Советский район, улица Барминская, напротив дома №25 (географические координаты Google: 56.306385, 43.975271) Площадь участка: 1,5 сот. Площадь таунхауса: 220 кв. м. Год постройки: 2016 Категория земель: земли населенных пунктов Разрешенное использование: ИЖС Вид права: собственность Ландшафт: Комплекс «Горки» с панорамным видом на реку Ока расположен на участке с незначительным уклоном рельефа. Дорога общего пользования: асфальтированная; Ограждение земельного участка по периметру забором с установкой двух автоматических ворот; Дорожка от общего проезда до входной двери: асфальт; Подъезд к гаражным воротам: асфальтированный; Газоны: засыпка плодородным грунтом и посев газонной травы; Озеленение участка по периметру. Дополнительно могут быть смонтированы малые архитектурные формы, спортивные и детские площадки, озеленение Коммуникации: - Канализация: центральная, ввод в таунхаус (без внутренней разводки), материал вводной трубы: пластик; - Водопровод: центральный, ввод горячего и холодного водоснабжения в таунхаус (без внутренней разводки), материал вводной трубы: полипропилен. Предусмотрена установка узла учета; - Отопление: центральное от пристроенной газовой котельной на 8 таунхаусов с вводом в таунхаус теплотрассы и установкой одного радиатора в танухаусе, согласно проекта; - Электроэнергия: ввод кабеля в таунхаус (без внутренней разводки), с выделенной мощностью 7,5 кВт с возможностью увеличения мощности до 15 кВт. Предусмотрена установка вводного автомата и узла учета; - Газоснабжение: подведение и подключение к газовой котельной на 8 таунхаусов. Степень готовности: под отделку. Этажность: 3 этажа. Свободная планировка. Предполагаемое использование: 1 этаж – гараж на 1 автомобиль, холл, кухня-гостиная, санузел; 2 этаж – 3 спальных комнаты, холл, санузел; 3 этаж: 3 спальные комнаты, холл, санузел. Парковка: гараж на 1 автомобиль и парковочные места перед таунхаусом. Фундамент: буронабивные, железобетонные сваи диаметром 300 мм и 400 мм, длинной 14000 и 9000 мм; монолитный железобетонный ростверк 450 мм; песчаная подушка 400 мм. Стены: ограждающие наружные конструкции, а также стены между соседними секциями – силикатный кирпич производства «Борский силикатный завод», облицовка наружных стен: экструдированный пенополистерол толщиной 100 мм, фасадная система – штукатурка «Сэнерджи». Перекрытия: железобетонные монолитные плиты. Кровля: двускатная нормативного уклона по деревянным и металлическим стропилам, утеплитель минераловатный, финишное покрытие из мягкой черепицы типа Katepal/Ruflex и частично эксплуатируемая плоская кровля с нормативным уклоном, утеплитель - пенополистирол 100 мм, пенополистироллбетон, с финишным покрытием из кровельной мембраны Технониколь; Окна: многокамерный ПВХ профиль марки Rehau, двухкамерный энергосберегающий стеклопакет, фурнитура MACO. Витражи: алюминиевый профиль марки Alutech фасадная серия F50, двухкамерный энергосберегающий стеклопакет, фурнитура MACO Отделка: без чистовой отделки (введены коммуникации). Стены по периметру: подготовка к монтажу штукатурки или ГВЛ листов; полы: бетонная подготовка; внутренние перегородки: отсутствуют; лестница: временные лестницы из дерева; гаражные ворота: Alutech окрашенные, согласно единого цветового решения; входная дверь: утепленная металлическая с одним замком. Комментарий: Комплекс премиум класса «Горки» с панорамным видом на реку Ока. 2 дома по 4 таунхауса в каждом. Строительство завершено. Документы в наличии. - Комплекс расположен в центре города близ пл. Лядова; - в шаговой доступности расположены все элементы социальной инфраструктуры; - централизованные коммуникации; - асфальтированные дороги; - огороженный земельный участок; - комплексное благоустройство и ландшафтный дизайн территории; - обслуживание на базе ТСЖ.