Продаётся прибыльный бизнес – база отдыха в Нижегородской области. Предлагаем к продаже успешную, полностью функционирующую базу отдыха, расположенную на живописных 19 гектарах территории государственного природного заказника регионального значения Тумботинский в окружении смешанного леса. Рядом протекают реки Ока и Юг. Категopия зeмель – земли oсoбо оxpaняемых тeрpитоpий и oбъектoв, pазрешённoе испoльзованиe: для физкультурно-оздоpoвительныx цeлей. База работает с 2013 года, имеет стабильную клиентскую базу, полный штат сотрудников, развитую инфраструктуру и налаженную рекламную стратегию. Уникальное место для отдыха, спорта и корпоративных мероприятий с высоким уровнем загрузки (100% летом, 50% зимой, 30% в межсезонье). Вся территория и недвижимость в собственности! 19 га земли, все документы оформлены, без обременений. Более 80 номеров: 25 коттеджей и 6 корпусов позволяют комфортно разместить большое количество гостей. Современная инфраструктура: Ресторан на 130 мест, столовая на 180 мест, бар с караоке и бильярдом. Плавательный комплекс:  Закрытый бассейн 25 м (3 дорожки, система очистки). Детский мини-аквапарк с отдельным бассейном. СПА-зона: финская сауна, хамам, джакузи с подогревом. Летний бассейн 17 м с баром. Русская баня с купелью. Развлечения и активный отдых: Футбольное поле, хоккейная площадка, верёвочный городок. Беседки для мероприятий: шатёр на 200 мест, беседка на 50 мест, отдельная беседка-караоке с печью и барной зоной. Детские зоны: игровая площадка, музей, творческая мастерская, корпус с лабиринтом. Пирс на реке для водных прогулок и мероприятий. Технические характеристики и удобства: Отопление – собственная пеллетная котельная, работает круглый год. Электричество – 250 кВт, мощностей достаточно для расширения. Водоснабжение – 2 собственные скважины, разветвлённая сеть. Канализация – септики у каждого здания. Интернет, видеонаблюдение, резервный генератор. Финансовая стабильность и перспективы: Высокая загрузка – база популярна среди семей с детьми, корпоративных клиентов, спортивных команд. Постоянные партнёры – предприятия, спортивные организации. Отличные перспективы роста – возможность расширения номерного фонда, развития туризма на Оке. Юридическая чистота сделки: Земля и объекты недвижимости находятся в собственности. Отсутствие долгов, обременений и судебных разбирательств. Звоните, обсудим детали и договоримся о просмотре. Номер объекта: #41/1611072/11523