Номер объекта: 1957258. Продаётся действующее кафе, 267,1 м² — Нижний Новгород, ул. Березовская, 110 Продаётся готовый бизнес / помещение под кафе, ресторан, банкетный зал или другое предприятие общественного питания по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Березовская, 110. Общая площадь — 267,1 м². Помещение расположено на красной линии, в непосредственной близости нет прямых конкурентов, что создаёт хорошие условия для стабильной работы заведения. Планировка и залы: В помещении три отдельных зала, что позволяет одновременно принимать разные категории гостей и проводить мероприятия различного формата: • Большой зал — вместимость 45–80 человек в зависимости от формата мероприятия: банкеты, свадьбы, дни рождения, корпоративы, детские праздники. В зале установлен новый кондиционер и имеется музыкальная аппаратура. • Средний зал — вместимость 25–40 человек. Подходит для семейных торжеств, деловых встреч, небольших банкетов и постоянных гостей. • Третий зал — вместимость 15–30 человек. Удобен для камерных мероприятий, переговоров, встреч и работы в формате отдельной зоны кафе. Также в помещении предусмотрены два санузла и два отдельных входа, что удобно для гостей, персонала и организации различных потоков посетителей. Большая кухня — главное преимущество! Одним из ключевых достоинств объекта является очень большая площадь кухни. Она позволяет разместить полноценное производственное оборудование и использовать высокие мощности: организовать кухню ресторана, банкетного зала, столовой, пекарни, кондитерского цеха, кухни доставки или комбинированный формат. Такая планировка даёт собственнику широкие возможности для развития бизнеса без существенной перепланировки: можно расширять меню, увеличивать объёмы производства, запускать доставку, кейтеринг или приготовление блюд на вынос. Кухня оборудована системой жироудаления. Это важное инженерное преимущество для заведения общепита, которое помогает поддерживать чистоту и микроклимат помещения. Помещение оборудовано системой вентиляции и вытяжкой с притоком тёплого воздуха. Приточная вентиляция компенсирует удаляемый воздух, поддерживает свежий воздух в залах и помогает не допускать распространения кухонных запахов в гостевые зоны. Электричество, центральное водоснабжение. В большом зале установлен новый кондиционер, что обеспечивает комфорт гостей в тёплое время года. Остаются: кухонная бытовая техника; столы и стулья; посуда; часть предметов интерьера; музыкальная аппаратура. Это позволяет существенно сократить стартовые вложения и начать работу без полной комплектации помещения с нуля. Кафе находится на красной линии — с хорошей видимостью и удобным доступом для посетителей. В непосредственной близости нет конкурирующих заведений, что создаёт хорошие условия для привлечения постоянных гостей и развития бизнеса. Помещение расположено на оживлённой улице Березовская, рядом с крупной транспортной развязкой и основными магистралями района. Это обеспечивает стабильный поток автомобилистов, пассажиров общественного транспорта и жителей близлежащих домов — потенциальных гостей кафе в течение всего дня. В перспективе- строительство новых ЖК в пешей доступности, и, как следствие, увеличение трафика посетителей. Рядом улицы: Коминтерна, Красных Зорь, Глинки, Гвардейцев.