Продается земля коммерческого назначения, расположенная по адресу: Ленинский район, улица Космонавта Комарова, 2. Вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения. В настоящее время используется под автостоянку. Предлагаем вам уникальную возможность приобрести стабильно генерирующий доход, объект коммерческой недвижимости , расположенный в высокодоходной локации с устойчивым спросом на парковочные услуги. Ключевые параметры объекта - Общая ёмкость: 120 машиномест - Стоимость аренды одного машиноместа: 6 500 руб./мес - Средний уровень заполняемости: 45% (реалистичный показатель для текущего рынка) - Формат эксплуатации: круглогодичная, без сезонных колебаний - Юридический статус: готов к сделке (документы в порядке, право собственности зарегистрировано) Преимущества объекта: ✅ Стабильный пассивный доход ✅ Низкие операционные риски ✅ Возможность роста выручки за счёт повышения тарифов или увеличения загрузки ✅ Отсутствие износа основного актива (земля + бетонное покрытие) ✅ Возможность последующей реконструкции в многоуровневую парковку (при наличии разрешений) Условия сделки: - Цена: по запросу (готовы рассмотреть варианты с рассрочкой или обменом) - Форма собственности: юридическое лицо - Сопровождение сделки: полное юридическое сопровождение «под ключ» Не упустите шанс инвестировать в надёжный актив с предсказуемой доходностью. Готовы предоставить полную финансовую модель, фото, документы и организовать выезд на объект. Номер объекта: #41/1636453/11523