Продажа небольшой складской базы пл. 2100 кв. м на ул. Электровозная
Продается объект с высоким арендным потенциалом в самой востребованной складской зоне Нижнего Новгорода — на улице Электровозная.

Главное преимущество:
Объект расположен практически на выезде на ул. Кузбасскую, которая является частью федеральной трассы М7. Это обеспечивает беспрепятственный доступ для большегрузного транспорта и быструю логистику в любом направлении. Высокий спрос на площади в этой локации гарантирует быструю окупаемость объекта. Район характеризуется плотной концентрацией оптовых компаний и логистических центров.

Состав объекта:
• Административное здание: Идеально под офис компании, представительство или клиентский отдел. Здание кирпичное 3-этажное с подвалом общей пл. 1138 кв. м. Высота первого этажа – 3,5 метра. Часть первого этажа – это производственно - складские площади, а часть – офисные площади. Второй и третий этажи имеют высоту 2,5 метров.
• Склад: отапливаемый склад пл. 370 кв. м и неотапливаемый пл. 600 кв. м. Склад 360 кв. м имеет высоту 5 метров, склад 600 кв. м – высота 7 метров.
Коммуникации:
Собственная ТП, лимит 60 кВт. Собственная газовая котельная. Вода – городские сети, договор с Водоканалом. Канализация – выгребная яма.

Земельный участок:
Земельный участок пл. 1775 кв. м в собственности. Разрешенный вид использования – под административное здание с прилегающей территорией, складскую базу.

Цена 75 млн. рублей.
Контактные данные: 8-951-903-31-75 — Пылина Марина Юрьевна
e-mail: pmu63@mail.ru

Назначение: склады (склады теплые, склады холодные, холодильники, овощехранилища, фармацевтические склады, алкогольные склады)