Продажа складской базы: склад 3000 кв.м с рампой (можно сделать отапливаемым полностью), АБК около 1000 кв.м, земельный участок 1,1 га (можно увеличить) огороженный, с асфальтовым покрытием. База сдана в аренду почти полностью, ежемесячные арендные платежи около 1 млн.руб. Складская база расположена в Сормовском районе, объект для рынка достаточно известный, поэтому немного подробнее про ключевые моменты: Конструктив склада. Габариты склада 84,42 × 36,32 м плюс рампа с двух сторон склада 5,87 × 84,42 м. Наружные стены из силикатного кирпича, фундамент монолитный железобетонный со сборной стаканной частью. Новая кровля сделана в 2019г. Пол – бетон с антипылевым покрытием. Высота потолков 7,12 м. Количество ворот, выходящих на рампы – 8, по 4 с двух сторон склада. Склад разделен на 3 помещения, одно из которых утеплено и отапливается. При необходимости склад можно сделать однообъемным. Про отопление всего склада. Склад реально утеплить и сделать отапливаемым полностью. Одно из помещений утеплено, туда подведено отопление – то же самое можно сделать со всеми складскими помещениями. Максимальная тепловая нагрузка в договоре на теплоснабжение указана как раз для отопления складского здания полностью, т.е. необходимый резерв уже заложен. Коммуникации. Электричество – разрешенная максимальная мощность 90 кВт, наличие резервного источника, т.е. объект подключен по двум кабельным линиям от двух организаций. Прорабатывался вопрос увеличения мощностей – есть возможность установки ТП до 500 кВт по высокой стороне. Теплоснабжение – максимальная тепловая нагрузка по договору 0,574 Гкал/час, из них 0,238 Гкал/час заложено для развития. Канализация – собственный канализационный коллектор. Водоснабжение – центральное. Ж/д-пути – подача/уборка вагонов к ж/д-рампе склада по цене 16 тыс.руб. за вагон, одновременно встает под разгрузку/погрузку 3 вагона. Про НДС при покупке и про ценообразование. - Если вам НДС при покупке не нужен, то предлагается приобрести юр.лицо. В этом случае не придется переоформлять право собственности на объекты недвижимости, договора по коммуникациям, в том числе право владения собственным канализационным коллектором. Так как рядом других канализационных коллекторов нет, то к этому коллектору подключаются соседи на коммерческих условиях (рядом ведется строительство двух крупных объектов). Кстати, цена объекта указана именно для этого способа отчуждения. - Если вам НДС при покупке нужен, то что предлагается в этом случае – по телефону и при встрече.