Предлагаем в продажу комплекс из 5-ти зданий общей пл. 2 509,4 кв. м с земельным участком площадью 0,37 г для собственного использования, сдачи в аренду, под реконструкцию, под новое строительство. Стратегические преимущества локации: Трафик вокзала: всего 14 минут пешком до Московского вокзала (основной хаб для бизнес-потока из Москвы и Санкт-Петербурга). Гости города ценят возможность дойти до отеля пешком, минуя пробки. Транспортный узел: прямо напротив участка находится конечная остановка более 10 ключевых городских маршрутов. Это обеспечивает колоссальный пешеходный поток для отельного ресторана, кафе или стрит-ритейла на первом этаже. Метро в шаговой доступности: Станция Чкаловская (11 минут) и узловая станция Московская (13 минут) позволяют гостям быстро добраться до исторического центра или деловых кварталов. . Сведения об Объектах: Земельный участок: Кадастровый номер 52:18:0030086:32, площадь 3718 кв. м. Категория: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: под административное здание, здания шиномонтажа и автосервиса с дворовой территорией. Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Долгополова, уч. 79. Здание: Кадастровый номер 52:18:0030086:50, административное здание с магазином, 2-х этажное с подвалом, общей пл. 1257,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Долгополова, д. 79. Здание: Кадастровый номер 52:18:0030086:47, здание котельной пл. 11,3 кв. м. Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Долгополова, уч. 79. Здание: Кадастровый номер 52:18:0030086:51, прачечная-гараж пл. 91,1 кв. м Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Долгополова, уч. 79. Движимое имущество: сборно-разборный металлический ангар из конструкций для сборки утепленного склада пл. 1070 кв. м., этажность 2. Характеристики административного здания с магазином: Площадь первого этажа 565,9 кв. м, высота 3,25 м. Площадь первого этажа 567,2 кв. м, высота 3,2 м. Площадь подвала 124 кв. м, высота 2,6 м. Ввод в эксплуатацию 1938 год. Здание кирпичное с деревянными перекрытиями. На первом этаже магазин пл. 135 кв. м с отдельным входом. Характеристики объекта: Текущий статус: Собственность двух физических лиц. Все здания сданы в краткосрочную аренду. Инженерная инфраструктура: своя газовая котельная, вода и водоотведение -городские сети, электричество -25 кВт присоединенная мощность. Потенциал локации: Область и город взяли курс на зачистку Канавинского района от ветхого фонда и превращение его в современный жилой и деловой кластер. Наша локация идеально использовать под многофункциональный центр (магазин, кафе, офис, гостиницу), апартаменты, гостиницу 3*, автосервис, распределительный центр. Цена: 79 999 999 рублей.