К продaжe прeдлагается уникальный пpоeкт в виде мнoгoфункционaльногo имуществeннoгo кoмплeкса с аpендaтоpaми, рacполoжeнный в уcловиях инфpаcтpуктуpы Сopмовскoгo paйона Нижнeгo Новгорoда, нa улицe Коминтеpнa.

Предложениe сoчeтаeт в ceбе функциональные возможности производственной площадки различной направленности, офисного пространства и потенциала складского комплекса, с возможностью отправки и получения грузов с помощью собственного ж/д тупика и автомобильным транспортом.

✅ Окупаемость — 4,4 года

✅ Стоимость — 1,1 млрд рублей

Эксклюзивное предприятие представляет собой совокупность зданий и сооружений, расположенных на обширном земельном участке, площадь которого идеально подойдет под дополнительное строительство складского или производственного комплекса, хранение, выдачу, транспортировку грузов, а также строительство промышленного предприятия, все технические условия имеются в наличии, ни у кого получать не нужно.

☑️ 13 718 м2 общая площадь недвижимости, состоящая из:

✔️ 9 813 м2 — производственная площадь

✔️2 965 м2 — офисное пространство

✔️940 м2 — комплекс зданий для хранения

☑️ 6,3 га площадь земельного участка

☑️ 2,5 га земельный участок под дополнительное строительство

📎 Комплекс заполнен многочисленными арендаторами различной направленности

❗️Возможность с удобством перемещать грузы на значительные расстояния благодаря собственного ж/д тупика, который расположен рядом с комплексом.

Основные преимущества:

✅Продуманная инфраструктура и логистически уникальное месторасположение с удобным заездом и выездом с трассы;

✅ Расположение в крупнейшей промышленной агломерации Нижнего Новгорода;

✅ Имеется собственная железнодорожные ветка ,что позволяет с удобством получать и отправлять грузы в непосредственной близости от локации;

✅Удобный проезд, а также площадка для разворота фуры и погрузочно-разгрузочных работ;

✅Отличная транспортная развязка,развитая инфраструктура, высокая транспортная доступность.

✅Численность населения вокруг локации более 300 тыс. человек, что является огромным преимуществом с точки зрения подбора персонала.

✔️Подключены все коммуникации:

Водоснабжение, канализация, слаботочные сети, электроснабжение, отопление, вентиляция и кондиционирование.

Объект находится в собственности.

Покупка готового арендного бизнеса с надёжным арендатором, узнаваемым брендом с позитивным рейтингом кредитоспособности являются безусловными конкурентными преимуществами данного коммерческого предложения и обеспечат рентабельность, окупаемость и надёжность ваших инвест вложении.

Назначение: офисы, склады (склады теплые, склады холодные, холодильники, овощехранилища, фармацевтические склады, алкогольные склады)