Вашему вниманию предлагается эксклюзивная, видовая квартира в исторической части города Нижнего Новгорода. ⚜️Элитный, малоквартирный дом. Большой тамбур, одна квартира на этаже. ✅Материал стен чистый кирпич, 2006 года постройки. Общая площадь квартиры составляет 232 кв.м., кухня-столовая 33,15 м.кв., гостиная 38,09 м.кв. три спальных комнаты: детская 20,11 м.кв., и 19,56 м.кв., одна из них мастер спальня (со своим санузлом), 27,18 м.кв. кабинет 18,55 м.кв., гардеробная, большая прихожая, 44,39 м.кв., и три санузла 9,64 м.кв, +6,53 м.кв., 5,33 м.кв. ✅Планировочное решение очень грамотное, продуманное до мелочей. ⚜️В отделке использовались дорогостоящие, природные и экологически безопасные материалы: - натуральный художественный паркет; - натуральный камень (мрамор, гранит); - отделка стен и потолка -деревянные панели и кессоны (массив бука); - итальянские межкомнатные двери (массив бука); - эксклюзивная дизайнерская мебель (массив бука и ели); - натуральные тканевые обои. ✅Дизайн проект и вся мебель - по индивидуальному заказу от лучших мировых производителей. Италия. ✅Люстры и светильники Lorenzon. Выключатели и розетки - Fede. Вытяжка Falmec. Посудомоечная машина Miele. Встроенная кофемашина, духовой шкаф, индукционная варочная панель, микроволновка -Kuppersbusch. Кухонная мойка и смеситель- Schock. Измельчитель отходов - Ise Evolution. ✅В гостиной и гардеробной установлены массивные раздвижные двери. ✅Полная звукоизоляция потолка, стен и пола. ✅В ванных комнатах установлена сантехника: Migliore; Lineatre; Cezares. ✅Большой тамбур- прихожая на одну квартиру. (Зона хранения вещей) ✅Две лоджии. ✅Окна выполнены из алюминиевого профиля с двухкамерным стеклопакетом высокой прозрачности и повышенной шумоизоляции, с низкоэмиссионными энергосберегающими стеклами, защищающими от ультрафиолетовых лучей. ✅Потрясающий вид из панорамных окон на реку Волга и г Бор. ⚜️Квартира расположена в 2 минутах от Верхневолжской набережной, Александровского сада и пл. Минина. ✅Удобный выезд в любом направлении верхней части города. ✅Полная инфраструктура: детские сады, лучшие в городе школы, ТЦ, магазины, кафе, салоны красоты, банки и тд. ✅Двухуровневая подземная парковка - два машиноместа с зоной для хранения вещей. ✅Придомовая территория закрытая. Системы безопасности дома включают в себя постоянный контроль системы охранного видеонаблюдения и круглосуточного дежурства сотрудников охранного агенства с системой автоматизации въездов/выездов автотранспорта. ✅Один собственник. Свободна продажа без поиска альтерната. Полная стоимость в договоре. Выписка до сделки. Фотографии по запросу. Звоните, организуем для Вас просмотр. С уважением Вилкова Екатерина