Под коммерческое использование. Красная линия. Между Артельная 9б и Артельная 15. У дороги. Высокий автомобильный трафик. Участок предназначен для строительства объекта «здание с помещениями общественного значения и бытового обслуживания с подземной парковкой». Под строительство мойки самообслуживания, офисного здания, автосервиса итп, автостоянки, производственной базы, гостиницы. Есть проект проектирования и межевания микрорайона. Все коммуникации расположены вдоль участка. Окружение - проспект Гагарина, улица Бекетова, Тимирязева, Салганская, Ошарская, Ванеева.