Помещение расположено на пересечение улиц Варварская - Пискунова. 100% сдано в аренду. В цокольном этаже 5ти этажного жилого дома. Стены и потолки кирпичные, есть два входа, один на красную линию ул. Варварскую, второй на дворовой фасад здания. Помещение обеспеченно системами центрального отопления, энергоснабжения 38 квт, водоснабжения и водоотведения, горячее водоснабжение осуществляется от бойлера накопительного типа, связь, охрана, система видеонаблюдения, вентиляции, пожарной сигнализации. Во всех комнатах помещения произведен ремонт, в 2019 году сделан ремонт сан. узла. Имеется несколько рекламных мест выходящих на ул. Варварская и ул. Пискунова Улица Варварская является одной из центральных улиц города, рядом с нашим помещением располагается 3 школы, театральное училище, дом детского творчества. Так же ряд крупных бизнес центров. Более 18 лет объект сдается в аренду принося стабильную прибыль. Окупаемость менее 10 лет.