????️ Инвестируйте в уникальный объект культурного наследия — 475 м² в центре города!Готов к запуску бутик-отеля, галереи, коворкинга или премиального event-пространстваОбщая площадь: 475 м² (2 этажа + подземный уровень)Статус: Объект культурного наследия (под охраной государства)Состояние: Проведена капитальная модернизация инженерии — новая котельная, замена всех коммуникаций, окон и радиаторов. Готов к чистовой отделке под ваш концепт.???? Почему это не просто дом — а бизнес-актив?✅ Высокий спрос на уникальные локации: исторические здания в центре — редкость. Идеально для брендинга: бутик-отель, арт-пространство, фотостудия, лофт для мероприятий, частная галерея или премиальный коворкинг.✅ Уже есть инфраструктура:Кирпичный гараж с ямой и высокими воротами (можно переоборудовать под техническую зону или склад)Два въезда на участок — удобно для гостей, доставки, эвакуацииПодземный этаж — отличная звукоизоляция для бара, студии или архива✅ Расположение — золотая середина:200 м до остановки общественного транспортаРядом: больница, поликлиника, детский сад, магазины, Кабацкий прудТихий район, но в шаговой доступности от центра✅ Юридическая прозрачность: объект культурного наследия — это не ограничение, а преимущество. Такие здания защищены от застройки по соседству, что сохраняет привлекательность локации на десятилетия.✅ Ваша выгода:Возможность получать пассивный доход от аренды под коммерческие проектыПотенциал роста стоимости актива благодаря статусу памятникаГибкость использования: от частной резиденции до масштабного бизнеса☎ Готовы обсудить ROI и варианты монетизации?Свяжитесь со мной — я помогу рассчитать окупаемость под вашу идею: от мини-отеля до арт-кластера.Не покупайте просто дом — покупайте актив с историей и будущим! Номер объекта: #41/1614103/11523