Описание Продажа помещения свободного назначения 2600 м² от собственника по инвестиционной цене в Индустриальном парке «ОКА ПОЛИМЕР», г. Дзержинск, Восточное шоссе 38К. Формат: **light industrial**. Год постройки:2025 г. Готовность: сдан в эксплуатацию в 2025 г. Объект включает: - Промышленно-складской блок – 2300 м (КН: 52:21:0000006:4700/52:21:0000006:4701) - Земельный участок – 1,57 Га (КН: 52:21:0000006:4785) - Офисная часть – 204 м - Котельная – 108 м, мощностью 350 кВт Особенности: - Отдельные входы и погрузочные площадки с воротами 3×3,5 м - Независимое освещение и локальное отопление - Возможность зонирования помещений - 4 ворот на нулевом уровне - Естественное освещение, экономящее затраты на электроэнергию Технические характеристики: - ✔️ Электроснабжение 380 В - ✔️ Высота потолков — 8,5 м - ✔️ Шаг колонн — 6 м - ✔️ Бетонный пол, нагрузка — 5 т/кв.м - ✔️ Система пожаротушения - ✔️ Кран-балка — 5 т - ✔️ Автономное отопление - ✔️ Офисное помещение с отделкой - ✔️ Промышленные и хозяйственно-бытовые стоки - ✔️ Техническая вода, трубопровод — 110 мм - ✔️ Резервная скважина — 22 м/10 м³/час - ✔️ Интернет - ✔️ Дорожное покрытие в радиусе 8 м - ✔️ Въезд и стоянка тяжелой техники Инфраструктура: - ✔️ Круглосуточная охрана и видеонаблюдение - ✔️ Закрытая территория - ✔️ Подключение электричества 1 и 2 категорий - ✔️ Дороги с твердым покрытием - ✔️ ЖД станция: 1100 вагоно-суток Каждое помещение имеет отдельный вход и автономные коммуникации. Работает собственная УК. Адрес:Нижегородская область, г. Дзержинск, Восточное шоссе 38К, корпус №585 Координаты: 56.240653, 43.568640 ✔️ Помещение расположено рядом с трассами: 15 км от М7 ВОЛГА, 5 км до речного порта ✔️ Ближайшая остановка общественного транспорта — 5 минут ходьбы. Стоимость: При полной оплате — 55.000 руб./м². Возможна рассрочка с первоначальным взносом и досрочным выкупом. Дополнительная информация и презентация по запросу. 📞 Звоните, пишите, приезжайте — обсудим!