Уникальное предложение В продаже здание для вашего бизнеса, на берегу р. Оки (80 метров до воды), на участке 3364 кв. м (бывший грузовой порт) Характеристики:           Общая площадь - 562.8 кв. м 2 этажа (высота каждого 4 м)            На первом этаже   - 4 помещения (одно из них собственная котельная) На втором - 3 помещения.            Здание имеет 3 входа на 1 этаже и 2 отдельных входа на второй этаж. Материал стен кирпич. Круглосуточное видеонаблюдение. Коммуникации:           Отдельная линия электросетей с ТП, в эксплуатации с 2023 года.            Вода - скважина, глубиной 8 м.   По границе участка проходит водопровод водоканала, есть возможность подключиться (колодец на участке) На участке есть фундамент, под ангар, общей площадью 288 кв. м.            Помещение под газгольдер 18кв.м высотой 3 м.            Отдельный проезд к участку.            На границе участка бомбоубежище.            Есть возможность увеличить площадь участка. Подойдёт под офисное здание, склады, автосервис, мастерскую по обслуживанию уборочный и аварийной техники, под сооружения для плавки снега и др.            Отличное место для расположения лодочной станции. Уникальное расположение объекта недвижимости:           На берегу р. Оки Расстояние до Нижнего Новгорода - 15 км Расстояние до Дзержинска - 15 км Расстояние до федеральной трассы М7 - 10 км Рядом находится ж/д станция Остановка общественного транспорта в 1,5 км.            В соседних зданиях - действующие предприятия Танк-контейнер сервис Рядом посёлки : Юрьевец, Бабино, Игумново, Петряевка, Колодкино, Гнилицкие дачи( заповедная зона) Отличная развязка, как в сторону Казани, так и в сторону Москвы. Шоссе в непосредственной близости : Портовое шоссе, Речное шоссе, Автозаводском шоссе, Игумновское шоссе, Восточное шоссе, Гавриловское шоссе. Быстрый выход на сделку 1 взрослый собственник(физ. лицо) , в собственности с 2016 года.            Долгов и обременений нет.            Документы к продаже готовы. Звоните, расскажу подробнее, организую просмотр.            Помогу одобрить ипотеку.