Код объекта: 2384956. 💰 Доходный коммерческий объект с арендаторами и 3 760 кв.м. земли - заходите и зарабатывайте с первого дня! Продается работающий коммерческий объект 1 513 кв.м., который уже сегодня генерирует стабильный доход от 6 действующих арендаторов, и обладает обширным запасом для роста благодаря земельному участку площадью 3 760 кв.м. 🔷 Об объекте: - тип: коммерческое - производственное здание - общая площадь: 1 513 кв.м. - состояние: в отличном, эксплуатация всего здания - инженерия: электричество/энергетическая мощность 250 кВт (своя ТП), центральное водоснабжение и канализация, своя котельная (газ), кондиционеры, видеонаблюдение, охранная сигнализация - Характеристики: материал стен - кирпич, обшит с наружи профлистом, высота потолков производственного цеха 10,2 м., офисных помещений 3,2 - 2,4 м. - Расположение: рядом с центральной дорогой, 1-я линия, стоянка для грузового транспорта 🔷 Арендный бизнес: - арендаторов - 6 - занятая площадь - 1 209 кв.м. - уровень заполнения - 80% - доход от аренды - 300 000 ₽/мес - годовой доход - 3 600 000 ₽ 🔷 Земельный участок: - площадь: 3 760 кв.м. - категория: земли населенных пунктов, ВРИ: под объектом промышленности - потенциал: строительство новых складов, ангаров, логистических площадок, парковок 💡 Что вы получаете: ✅ Пассивный доход - арендаторы вносят плату ежемесячно, вы зарабатываете с первого дня владения ✅ Пространство для роста - свободная земля позволяет построить новые объекты и выйти на доход в 2 - 3 раза больше ✅ Низкий риск - действующие договоры аренды с проверенными бизнесами ✅ Ликвидный актив - коммерческая недвижимость и земля - это класс защиты капитала от инфляции 📋 Почему продаем: Организация меняет профиль деятельности. Все документы в полном порядке, объект проверен, готов к продаже. 📄 Документы: Свидетельства о собственности, кадастровые паспарта, технические планы, действующие договоры аренды. Дополнительные фото и видео предоставлю по запросу.