№ 1992373 К списку
Продажа здания на наб. Верхне-Волжская
Нижегородский район, Нижний Новгород
300 000 000 руб.
Район:
Нижегородский
Адрес:
наб. Верхне-Волжская
Площадь:
2 210 м²
Этажность:
4
Материал стен:
кирпич
Объект:
отдельно стоящее здание

Продаю здание в центре нижнего новгорода, на ул. верхне - волжская набережная, 200 м от кремля 3 этажа + цоколь + пристрой 2000 г. постройки Есть возможность увеличения площади на 1600 кв.м. собственность на здание и земельный участок, площ. участка 1245 м2 объект не входит в реестр культурно-исторического наследия, не является памятником архитектуры. по документам – жилое, но в течение 2х месяцев можем самостоятельно перевести в нежилое. идеально под элитный жилой дом (особняк), офисный центр, административное здание крупной корпорации, гостиницу/отель для реконструкции объекта под гостиничный бизнес был выполнен архитектурный проект, который прошел государственную вневедомственную экспертизу. получены все необходимые для начала реконструкции разрешительные документы. по классификации гостиница номинируется на 4 звезды (48 номеров). над 2 этажом исторической части здания реконструируется 3 этаж (полноценный взамен мансардного этажа) и надстраивается 4 этаж, который деликатно отступает от линии старого фасада по в. волжской набережной, образуя террасу на эксплуатируемой кровле 3 этажа. согласно проекта площадь здания увеличивается с 2208, 6 кв. м до 3818, 6 кв. м. на сегодняшний день готовность реконструкции 80%. в этаже на отм. -3, 300 м могут размещаться ресторан с бильярдной, санузлы, административные и технические помещения. возможно использовать большую части подвального помещения под автомобильную парковку (~10 машин). высота существующих этажей: - цоколь – 3, 0 м - 1й этаж - 3, 5м - 2й этаж - 3, 5м и 4, 3м - 3й этаж - 3, 5м с переходом в скатную конструкцию мансарды. во дворе здания построены: заезд в подземную парковку и собственная газовая котельная 920кВт. холодное водоснабжение и канализация - центральные городские сети. электроснабжение - подключение в тп. разрешенная к потреблению мощность по ту - 150 квт. во дворе здания построены: заезд в подземную парковку и собственная газовая котельная 920квт. цена – индивидуально. дорого, престижно
Торг уместен
да