Номер объекта: 1957266. Эксклюзивное предложение в историческом центре! Продажа 2-этажного здания 394,6 м² на собственном участке 9 соток! Нижний Новгород, Нижегородский район, Почтовый съезд, д. 9 Редкий для исторической части города формат: автономное отдельно стоящее здание (ОСЗ) с собственным земельным участком 9 соток в частной собственности и закрытой огороженной территорией. Сочетание тишины, приватности и респектабельного окружения в 3 минутах от набережной Федоровского, улиц Ильинской и Рождественской! —————————— Ключевые преимущества и статус объекта: • Земля 9 соток В СОБСТВЕННОСТИ: не аренда! Полный юридический контроль над участком в самом престижном районе города. • Закрытая территория: надежное ограждение по периметру, въездная группа (ворота/шлагбаум), высокая степень приватности и безопасности. • Собственный паркинг на 10–15+ автомобилей: для исторического центра Нижнего Новгорода это колоссальная ценность и ключевое конкурентное преимущество. • Автономия ОСЗ: отсутствие управляющих компаний и жильцов, полный контроль над эксплуатацией, расходами и режимом доступа 24/7. • Локация с высоким статусом: знаковое историческое место с живописными видами, прогулочными зонами и великолепной транспортной развязкой в любую часть города. —————————— Технические характеристики: • Тип объекта: Отдельно стоящее 2-этажное здание. • Общая площадь: 394,6 кв.м. • Площадь земельного участка: 900 кв. м (9 соток) • Этажность: 2 этажа. • Территория: огорожена, зона парковки и отдыха. • Коммуникации: все центральные. —————————— Варианты эффективного использования: 1. Представительский офис / Штаб-квартира компании 2. Индустрия гостеприимства (Horeca) 3. Медицина и эстетика 4. Городская усадьба / Частная резиденция —————————— Юридическая информация и условия сделки: • Здание и земельный участок находятся в собственности (юр. лицо). • Полный комплект документов, готов к быстрому выходу на сделку. • Прямая продажа, возможна оплата по безналичному расчету или коммерческая ипотека. —————————— Звоните сейчас! Предоставим поэтажные планы и организуем индивидуальный закрытый показ объекта в удобное для вас время.