Код объекта: 2413289. 🏠 Продам минимаркет 40 м², кирпич, отдельный вход, рядом школа и остановка 📌 Объект: нежилое здание (бывший минимаркет). 📏 Общая площадь: 40 кв. м. 🧱 Материал постройки: кирпич. 🔧 Состояние: среднее. 🚪 Отдельный вход, доступ круглосуточный. 📍 Локация: г.о. Нижний Новгород, Кстовский р-н, пос. Селекционная станция. 🚌 Рядом — остановка общественного транспорта, жилые многоквартирные дома, школа. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. ⚡ Техническое состояние: - Электричество рядом (ранее было подключено) - Отопление: электрический котёл или автономная система. - Водоснабжение: требуется скважина или подключение к центральным сетям. 📄 Юридические особенности (честно и прозрачно): - Имеются распоряжения администрации о выделении участка и проектировании минимаркета (2000-е гг.). - Договор аренды земли бессрочный, постоянно пролонгируется. 👥 Кому подойдёт: - Инвесторам, готовым к юридической работе с объектом. - Предпринимателям под магазин, пункт выдачи заказов, кафе, склад, мастерскую (после восстановления коммуникаций). - Местным жителям для использования под гараж или хозяйственные нужды (без оформления собственности). 📎 Дополнительно: документы на руках (распоряжения, техплан, договор аренды) предоставляются для ознакомления. Показ объекта — по договорённости.