4-хэтажное здание по адресу пр-т Гагарина 178, расположенное на оживленном пересечении проспекта Гагарина и ул. Ларина (поворот к ИКЕА и Мега). Земельный участок 2084 кв.м., доля 38/100. Красная линия. Разрешенное использование: под здание спортивно-оздоровительного комплекса со столовой и пищевым цехом. Бывший бассейн Термаль. Выделенные коммунальные мощности, собственная котельная, система водоочистки. Представляет интерес для больших торговых систем, инвесторов и застройщиков с перспективой кратного прироста цены за коммерческую площадь при сравнительно небольших затратах на капремонт. Парковка, удобная дорожная развязка в любой район города. Широкие панорамные окна на фасаде. Проведена обработка поверхностей под отделку, требуется ремонт кровли и фасада, имеется проект реконструкции здания под спортивный комплекс. Один собственник. Собственник готов рассмотреть вариант совместного инвестирования. Номер объекта: #41/653804/11523