№ 2868782
Продажа здания на просп. Ленина, д. 20
Ленинский район, Нижний Новгород
320 000 000 руб.
Район:
Ленинский
Адрес:
просп. Ленина, д. 20
Площадь:
3 164 м²
Этажность:
4
Материал стен:
Объект:
отдельно стоящее здание
Назначение:
офисное
Продается здание целиком на крайней линии - имущественный комплекс обеспечивающий работу бизнес-центра класса «С».
Состав комплекса:
- Отдельно стоящее административное здание бывшего проектного института, этажность: 4, плюс цоколь с окнами. Год постройки: 1964. Площадь здания: 3 164 кв. м. Площадь офисных помещений: 2 447 кв. м. Стандартная офисная отделка, наличие всех необходимых коммуникаций. Кадастровый номер: 52:18:0050030:71;
- Склад Общая площадь: 106,20 кв. м. Кадастровый номер: 52:18:0050030:72. Этажность: 1.
- Земельный участок Площадь: 2 380 кв. м. Заключен договор аренды № 02790/05 от 01.03.2000 на срок по 07.09.2047.
Фасад здания утеплен и покрашен. Внутри здания на всех этажах, в том числе цоколь, сделан ремонт. Все окна пластик. Вся электрика, сантехника новая.
Инженерное обеспечение:
- системы центральной приточно-вытяжной вентиляции воздуха;
- центральная система кондиционирования;
- оборудованная серверная, поэтажные шкафы для подключения рабочих мест арендатора к сетям связи и электропитания;
- система гарантированного энергоснабжения , с разделением компьютерного и силового питания
- система регулируемого центрального водяного отопления, с терморегуляторами на подводках к приборам отопления;
- система охранно-пожарной сигнализации;
- современные системы безопасности и контроля доступа в зданиях;
- видеонаблюдение;
- круглосуточная охрана объекта;
- Несколько операторов связи
Лестничные проемы широкие и светлые.
Здание имеет коридорно-кабинетную планировку с высотой потолка 3 м. Состояние помещений рабочее, стандартная внутренняя отделка, есть центральное кондиционирование здания, в каждом кабинете кондиционер, интернет, телефония, система контроля и управления доступом в здание (СКУД).
На каждом этаже, в том числе цоколь на полу керамогранит.
В здании есть складские помещения, банкомат, аптека. На территории есть парковка – наземная на 25 мест, спонтанная. В настоящий момент объект сдан в аренду на длительный срок: заключены 2 долгосрочных договора аренды и несколько краткосрочных. Арендопригодная площадь составляет 2 364,2 кв.м, заполнение – 92%. Очень удобное месторасположение в центре Ленинского района, в зоне повышенной деловой активности. В шаговой доступности метро. Близлежащее окружение – застройка высокой плотности с преобладанием жилых и административных зданий, хозяйственных корпусов. Район дислокации объекта с развитой социальной инфраструктурой: функционируют школы, детские сады, банки, торговый центр и больница.
Планировка здания, выписки, договоры по запросу.
Здание в собственности юридического лица на упрощенке.
Земля в долгосрочной аренде.
Номер объекта: #41/1320364/11523
Андрей
Монолит Истейт.
Телефоны продавца