Коммерческий объект — универсальное помещение под бизнес с земельным участком Предлагается к продаже/аренде универсальный коммерческий объект общей площадью 109,9 м², идеально подходящий для открытия кафе, аптеки, магазина, хостела или апартаментов. Объект расположен на собственном земельном участке, что обеспечивает полную автономию и гибкость в планировке, благоустройстве и расширении. Инженерные коммуникации: Электричество — выделенная мощность 15 кВт, что достаточно для работы оборудования среднего и высокого энергопотребления; Водоснабжение — центральное или автономное (уточняется), подключено и готово к эксплуатации; Газ — подведён, возможна установка газового оборудования (плиты, котлы и т.д.). Преимущества объекта: Удобная планировка, позволяющая быстро адаптировать пространство под нужды вашего бизнеса; Наличие земельного участка — возможность разместить летнюю веранду, парковку, зону отдыха или расширить площадь за счёт пристройки; Хорошая транспортная доступность и проходимость (уточняется по локации); Подходит под несколько популярных форматов бизнеса — от розничной торговли до сферы услуг и гостеприимства; Возможность круглосуточной работы (при наличии соответствующих разрешений). Идеальные варианты использования: ✔ Кафе/кофейня/закусочная — с возможностью летней площадки; ✔ Аптека или аптечный пункт — востребованная ниша с высокой проходимостью; ✔ Продуктовый или специализированный магазин — готовое торговое помещение; ✔ Хостел или мини-отель — компактное размещение номеров и зоны общего пользования; ✔ Апартаменты или студии для краткосрочной аренды — высокая рентабельность в туристических или деловых районах. Объект подойдёт как начинающим предпринимателям, так и опытным инвесторам. Отличная возможность запустить прибыльный бизнес «под ключ» с минимальными вложениями в ремонт и переоборудование. Звоните — объект готов к сделке! Возможен обмен на движимое имущество, Номер объекта: #41/1633062/11523