Отдельно стоящее нежилое здание с арендаторами в «центре жизни» большого жилого массива. Земля под зданием – в собственности, все коммуникации центральные. Здание находится в 10 минутах езды от Московского шоссе, в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта (автобус, трамвай), завод «Сокол», ТЦ «Сокол», Авиационный технический колледж, ФОК «Юность», Сормовский Парк Культуры и Отдыха. Первый этаж занимает магазин «Пятёрочка» и несколько небольших магазинов промтоваров, 2 и 3 этажи – офисные помещения.