Административный комплекс, включающий земельный участок., нежилое административное четырехэтажное панельное здание площадью 2159 кв. м. Месторасположение: г. Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Деловая, д.1. Объекты комплекса: • Земельный участок (бессрочное пользование) категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: размещение промышленных объектов • Нежилое четырех этажное панельное здание, площадью 2159,7 кв.м., 1990 года постройки; кабинетная система, в настоящее время сдано в аренду (офис, кафе, услуги и пр.) Договора на обслуживание: Водоканал (ХВС и водоотведение). • ТНС Энерго • НижегородТисиз (обслуживание ТП) • НижегородТеплоЭнерго (отопление) • Комплекс расположен рядом с ТРЦ Фантастика. Качественный, свежий ремонт. Большая парковочная зона. Удобная транспортная развязка в любое направление города. • В настоящее время основное здание и складские помещение заполнены арендаторами на 90%; • Арендные платежи составляют примерно 400 рублей за квадрат,коммуналка плюсом.• Возможно использование как в текущем профиле, так и комплексная реконструкция объектов. Условия действующего договора аренды • Краткосрочные договора аренды с возможностью расторжения с уведомлением контрагентов за 30 дней. Не занятые площади здания 140 кв.м. Площадь без ремонта в здании 147 кв.м 1 этаж.Пока нет документов на перераспределение земельного участка между соседями.Сроки примерно в районе 4-х месяцев. Собственник: Юр.лицо. Подробную презентацию здания,планировку и фото,могу выслать на электронную почту.