Продается коммерческое здание в Н. Новгороде! Местоположение: г. Н. Новгород, ул. Деловая, д. 17 (соседство с ТЦ "Фантастика"). Площадь: Общая площадь - 2007 кв. м. Архитектура: Трехэтажное здание с цокольным этажом, возведенное из качественных кирпичных материалов с обновленным фасадом и надежными железобетонными перекрытиями. Описание: · Охрана: Круглосуточная охрана · Парковка: Удобный доступ для автомобилей с парковкой за шлагбаумом и на улице. · Земельный участок: В собственности. · Подъезды: Удобные подъезды с улиц Деловая и Родионова. Планировка: · 1 этаж: 13 офисов, 3 санузла. · 2 этаж: 18 офисов, 1 санузел. · 3 этаж: 19 офисов, 4 санузла. · Цокольный этаж: 10 складов по 10 м² + 1 просторный склад. Комфорт: · Кондиционеры в офисах на солнечной стороне. · Ремонт во всех помещениях, обои под покраску. · Биметаллические батареи. Инфраструктура: · Мощность электроснабжения: 60 кВт. · Все коммуникации в полном порядке — водоотведение, холодное водоснабжение, центральное отопление. · Установлен теплопункт с автоматическими датчиками для экономии теплоэнергии на 30%. · Бойлеры для горячего водоснабжения. · Современное видеонаблюдение и охрана. Преимущества объекта: 1. Уникальная локация в черте города. 2. Отличный подъезд с двух сторон. 3. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности (7-10 минут). 4. В непосредственной близости находятся ТЦ "Фантастика", поликлиника и крупные жилые массивы. 5. Надежные и постоянные арендаторы. 6. Доступные парковочные места. 7. Идеально подходит как для инвестиций, так и для собственного использования. Не упустите возможность! Предлагаем провести полноценный показ объекта в удобное для вас время. Этот инвестпроект не оставит равнодушным ни одного серьезного покупателя!