Предлагаем в продажу 4-х этажное здание общей пл. 2157,9 кв. м в промзоне Нижегородского района.

1. Площадь каждого этажа 500 кв. м, площадь подвала 158 кв. м. Высота каждого этажа 3 метра.
2. Большая парковка, 90 машинно-мест. Площадь земельного участка 3875 кв. м. Пятно застройки 500 кв. м. Земля в аренде на 49 лет с февраля 2024  по февраль 2073 года. Есть возможность  на участке еще построить такое же здание.
3. Здание построено в 1976 году, как производственно - бытовое. Несущие конструкции здания – наружные панельные стены и колонны. Возможна любая планировка. На данный момент 2,3 и 4 этажи – коридорная система. Помещения сданы в краткосрочную аренду под офисы. Здание в хорошем состоянии.
4. Здание обеспечено всеми коммуникациями. Вода и водоотведение – городские сети. Тепло – городские сети (газ от здания в 10-ти метрах). Электрическая мощность 92 кВт.
5. Локация: улица Деловая. На данный момент – это промышленная зона Нижегородского района. Данная локация хорошо развивается. Рядом разрабатывают ППМ на 30 га (жилая застройка). Рядом пройдет дублер  улицы Родионова с улицы Горького. Выезд на ул. Родионова (3 минуты). Правительственный квартал, станция метро будут находиться достаточно близко.

Цена продажи 76 000 000 рублей

Контактные данные: 8-951-903-31-75 — Марина Пылина
e-mail: pmu63@mail.ru

Назначение: офисы, недвижимость под гостиничный бизнес (хостелы)