Продажа от собственника. Агентов просьба не беспокоить. Продается здание свободного назначения с участком. Здание можно организовать как административное офисное, жилой дом, гостиницу и пр. В зависимости от поставленных целей. Рядом крупная транспортная развязка – площадь Комсомольская (географический центр города). Также рядом расположена большая бесплатная парковка (ТЦ Окей). Разработан дизайн-проект интерьера офисов (разработка вышла около 400 тыс. руб.). Покупателю отдадим в подарок. Общие характеристики - Площадь участка: 362 м² - Общая площадь здания: 450 м² - Высота потолков: 2,8 м - Отделка: без отделки - Электросеть: 15 кВт (возможно увеличение) - Цокольный и 3 наземных этажа - ТУ на газ получены - Участок в собственности Крышу можно сделать эксплуатируемой. С нее открывается прекрасный вид на город. Фундамент Фундаментом является - фундаментная монолитная плита, с металлокаркасом из 2 металлических сеток с ячейками 200х200мм из арматуры d12 мм связанных арматурой d8 мм. Параметры: - Высота плиты - 300 мм. Работы / Материалы/ Механизмы - Геологические и геодезические изыскания грунта - Разбивка осей - Устройство котлована - Аренда строительной техники. - Укладка геополотна под песчаное основание. Иглопробивной нетканный материал плотностью 150 гхм2. - Устройство песчаного основания осуществляется на геополотно с последующей утрамбовкой и проливкой песка. Толщина слоя песка 200 мм. Песок карьерный. - Устройство подбетонного основание - Укладка гидроизоляции под основание фундамента. Материал - стеклоизол. - Утепление под плитой 100мм. ЭППС 100мм - Устройство опалубки. Материал: брус 50х50 мм, доска 25х100мм - древесина 2-го сорта естественной влажности, гвозди, саморезы, шпильки М12. - Устройство арматурного каркаса. Арматура d12 мм, арматура d8 мм, проволока вязальная d1,2 мм. - Устройство монолитного фундамента. Бетон В20. - Демонтаж опалубки. Стены цокольного этажа - Устройство опалубки. Материал: брус 50х50 мм, доска 25х100мм - древесина 2го сорта естественной влажности, гвозди, саморезы, шпильки М12. - Устройство арматурного каркаса. Арматура d12 мм, арматура d8 мм, проволока вязальная d1,2 мм. - Устройство монолитного фундамента. Бетон В20. - Демонтаж опалубки. - Устройство гидроизоляции мастикой вертикальных наружных граней фундамента. Мастика битумная изоляционная. - Утепление стен 100мм. ЭППС 100мм - Устройство обратной засыпки наружных пазух котлована. Грунт, песок. - Устройство внутренних несущих стен - из кирпича силикатного, с армированием сеткой каждого четвертого ряда кладки, толщина стены 250 мм, с ж/б монолитными армированными перемычками, изготавливаемыми на месте. Кирпич силикатный 1,4NF, марки М150, раствор кладочный М150, бетон В20, арматура d8 мм и d10 мм, доска 25х100 мм 2-го сорта, сетка сварная Вр3 50х50х4 мм. Стены первого этажа - Устройство перекрытия цокольного этажа (пола второго этажа) - монтаж сборных многопустотных ж/б плит толщиной 220 мм с зачеканкой швов между ними. Плиты многопустотные по проекту, бетон класса не ниже В15, арматура d8 мм. - Устройство несущих стен - из кирпича силикатного, с армированием сеткой каждого четвертого ряда кладки, толщина стены 380 мм. Кирпич силикатный 1,4NF, марки М150, раствор кладочный М150, бетон В20, арматура d8 мм и d10 мм, доска 25х100 мм 2-го сорта, сетка сварная Вр3 50х50х4 мм. - Устройство армопояса под перекрытия - монолитного, армированного. Доска 25х100 мм, 2-го сорта, арматура d10 мм и d8 мм, шпильки М14, бетон В20. Стены и пол второго этажа - Устройство перекрытия первого этажа - монтаж сборных многопустотных ж/б плит толщиной 220 мм с зачеканкой швов между ними. Плиты многопустотные по проекту, бетон класса не ниже В15, арматура d8 мм. - Устройство монолитного участка перекрытия с использованием металлических конструкций. Бетон В20, ламинированная фанера, арматура d12 мм, уголок 16 мм. - Устройство несущих стен - из кирпича силикатного, с армированием сеткой каждого четвертого ряда кладки, толщина стены 380 мм. Кирпич силикатный 1,4NF, марки М150, раствор кладочный М150, бетон В20, арматура d8 мм и d10 мм, доска 25х100 мм 2го сорта, сетка сварная Вр3 50х50х4 мм. - Устройство армопояса под перекрытия - монолитного, армированного. Доска 25х100 мм, 2-го сорта, арматура d10 мм и d8 мм, шпильки М14, бетон В20. Стены и пол третьего этажа - Устройство перекрытия второго этажа - монтаж сборных многопустотных ж/б плит толщиной 220 мм с зачеканкой швов между ними. Плиты многопустотные по проекту, бетон класса не ниже В15, арматура d8 мм. - Устройство монолитного участка перекрытия с использованием металлических конструкций. Бетон В20, ламинированная фанера, арматура d12 мм, уголок 16мм - Устройство несущих стен - из кирпича силикатного, с армированием сеткой каждого четвертого ряда кладки, толщина стены 380 мм. Кирпич силикатный 1,4NF, марки М150, раствор кладочный М150, бетон В20, арматура d8 мм и d10 мм, доска 25х100 мм 2го сорта, сетка сварная Вр3 50х50х4 мм. - Устройство армопояса под перекрытия - монолитного, армированного. Доска 25х100 мм, 2-го сорта, арматура d10 мм и d8 мм, шпильки М14, бетон В20. Кровля дома, вентиляция - Устройство перекрытия третьего этажа - монтаж сборных многопустотных ж/б плит толщиной 220 мм с зачеканкой швов между ними. Плиты многопустотные по проекту, бетон класса не ниже В15, арматура d8 мм. - Устройство несущих стен выхода на крышу и парапетов - из кирпича силикатного, с армированием сеткой каждого четвертого ряда кладки, толщина стены 380 мм. Кирпич силикатный 1,4NF, марки М150, раствор кладочный М150, бетон В20, арматура d8 мм и d10 мм, доска 25х100 мм 2го сорта, сетка сварная Вр3 50х50х4 мм. - Устройство перекрытия выхода на крышу - монтаж сборных многопустотных ж/б плит толщиной 220 мм с зачеканкой швов между ними. Плиты многопустотные по проекту, бетон класса не ниже В15, арматура d8 мм. - Устройство плоской кровли. Рулонный пароизоляционный битумосодержащий материал: - - Утепление ЭППС 200 мм. - - Уклонообразующий слой из керамзитового гравия. - - ЦСП 20 мм обработанные битумной мастикой. - - Праймер полимерный. - - Рулонный кровельный битумосодержащий материал. - Монтаж металлических парапетных крышек - Устройство системы вентиляции через кирпичные шахты на крыше в количестве. Кирпич силикатный 1,4NF, марки М150, раствор кладочный М150 Наружная отделка - Устройство отделки фасада включая монтаж отливов (сандриков). Грунт для наружных работ Alpina, состав клеевой базовый штукатурный на минеральной основе Capatect, стеклосетка фасадная щелочестойкая, грунт адгезионный Alpina, декоративная штукатурка на полимерной основе Capatect, профили армирующие угловые и оконные. - Утепление стен. Фасадный минеральный утеплитель 100 мм. - Устройство водосточной системы на кровле дома. Водосточная система - пластиковые трубы и желоба водостостока, кронштейны, хомуты, слив, колено. Установка окон и дверей Установка окон и дверей. По проекту. Внутренние работы - Устройство перегородок из кирпича силикатного, толщина перегородки 120 мм, перемычки выполнены из металлического уголка 50х50 мм, загрунтованного ГФ021. Кирпич силикатный полнотелый М150, раствор М150, сетка, уголок 50х50х7мм, грунт ГФ021. - Устройство штукатурки на всех каменных стенах без дверных откосов на первом и втором этаже. Штукатурка EK TG 100. - Устройство монолитной железобетонной лестницы. Бетон В22,5, арматура d10мм и 8 мм.