Предлагаем в продажу комплекс из 5-ти зданий общей пл. 2 509,4 кв. м с земельным участком площадью 0,37 г для собственного использования, сдачи в аренду, под реконструкцию, под новое строительство.

Стратегические преимущества локации:

• Трафик вокзала: всего 14 минут пешком до Московского вокзала (основной хаб для бизнес-потока из Москвы и Санкт-Петербурга). Гости города ценят возможность дойти до отеля пешком, минуя пробки.
• Транспортный узел: прямо напротив участка находится конечная остановка более 10 ключевых городских маршрутов. Это обеспечивает колоссальный пешеходный поток для отельного ресторана, кафе или стрит-ритейла на первом этаже.
• Метро в шаговой доступности: Станция «Чкаловская» (11 минут) и узловая станция «Московская» (13 минут) позволяют гостям быстро добраться до исторического центра или деловых кварталов.

. Сведения об Объектах:

• Земельный участок: Кадастровый номер 52:18:0030086:32, площадь 3718 кв. м. Категория: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: под административное здание, здания шиномонтажа и автосервиса с дворовой территорией. Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Долгополова, уч. 79.
• Здание: Кадастровый номер 52:18:0030086:50, административное здание с магазином, 2-х этажное с подвалом, общей пл. 1257,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Долгополова, д. 79.
• Здание: Кадастровый номер 52:18:0030086:47, здание котельной пл. 11,3 кв. м. Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Долгополова, уч. 79.
• Здание: Кадастровый номер 52:18:0030086:51, прачечная-гараж пл. 91,1 кв. м Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Долгополова, уч. 79.
• Движимое имущество: сборно-разборный металлический ангар из конструкций для сборки утепленного склада пл. 1070 кв. м., этажность – 2.

Характеристики административного здания пл. 1257,1 с магазином:

• Площадь первого этажа 565,9 кв. м, высота 3,25 м.
• Площадь первого этажа 567,2 кв. м, высота 3,2 м.
• Площадь подвала 124 кв. м, высота 2,6 м.
• Ввод в эксплуатацию – 1938 год. Здание кирпичное с деревянными перекрытиями.
• На первом этаже магазин пл. 135 кв. м с отдельным входом.

Характеристики объекта:

• Текущий статус: Собственность двух физических лиц. Все здания сданы в краткосрочную аренду.
• Инженерная инфраструктура: своя газовая котельная, вода и водоотведение -городские сети, электричество -25 кВт присоединенная мощность.

Потенциал локации: Область и город взяли курс на «зачистку» Канавинского района от ветхого фонда и превращение его в современный жилой и деловой кластер. Наша локация идеально использовать под многофункциональный центр (магазин, кафе, офис, гостиницу), апартаменты, гостиницу 3*, автосервис, распределительный центр.

Цена: 79 990 000 рублей.

Контактные данные: 8-951-903-31-75 — Пылина Марина Юрьевна
e-mail: pmu63@mail.ru