Номер объекта: 1919947. ПРОДАЖА ПРОИЗВОДСТВЕННО-ОФИСНОГО КОМПЛЕКСА НА КРАСНОЙ ЛИНИИ Нижний Новгород, Московский район, ул. Федосеенко Продается отдельно стоящее производственно-офисное здание в высокой стадии строительной готовности на земельном участке 2395 м². Объект расположен на первой линии одной из основных магистралей промышленной зоны Нижнего Новгорода. Отличная визуальная доступность, удобный подъезд для грузового и легкового транспорта, высокая транспортная доступность. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: • Земельный участок — 2395 м² • Общая площадь здания — 498,15 м² • Площадь застройки — 484,27 м² • Высота здания — 11,21 м • Строительный объем — 5428,6 м³ • Степень готовности объекта — 72% (зарегистрирован объект незавершенного строительства) • Назначение — нежилое, производственное КОНСТРУКТИВ: • Металлический каркас смонтирован • Выполнена кровля • Смонтированы наружные ограждающие конструкции и фасадные сэндвич-панели • Выполнены лестничные узлы • Подготовлены проемы под витражное остекление и ворота • Современное архитектурное решение фасадов ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ: • Производственная зона • Складские помещения • Административно-бытовой блок • Антресольные уровни • Высокое производственное пространство со вторым светом • Возможность адаптации под различные виды деятельности ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: ✓ Красная линия ул. Федосеенко ✓ Отдельно стоящее здание ✓ Высокая строительная готовность ✓ Современный внешний вид ✓ Земельный участок сформирован ✓ Получена исходно-разрешительная документация ✓ Объект зарегистрирован в ЕГРН ✓ Подходит под производство, сервисный центр, складской комплекс, торгово-производственную компанию, инженерный центр, представительство федеральной компании ПРАВОВОЙ СТАТУС: • Объект незавершенного строительства зарегистрирован в ЕГРН • Право собственности зарегистрировано • Разрешительная документация получена • Земельный участок предоставлен под реализацию инвестиционного проекта Объект представляет интерес как для собственного использования, так и для инвестиций с последующим завершением строительства и вводом в эксплуатацию. Стоимость: 59 900 000 рублей. Подробная информация, проектная документация, выписки и дополнительные материалы предоставляются по запросу.