Продаю нежилое здание. Месторасположение: Г. Нижний Новгород, ул. Гордеевская, д. 8. Площадь: Общая площадь – 1702 кв.м.: 1й этаж – 447,6 кв.м., 2й этаж – 449,7 кв.м. 3й этаж – 466,1 кв.м. Подвал – 335,7 кв.м. Описание объекта: Нежилое отдельностоящее здание (3 этажа + подвал). Коммуникации центральные, эл. мощность 24 кВт. Здание расположено вдоль трамвайных путей. Окружающая застройка занята коммерческими объектами, в непосредственной близости располагаются: ТЦ Мебельный базар», ТЦ «Гордеевский универмаг», станция метро «Московская». Перед зданием парковка за шлагбаумом на 30 машин. 95 кв.м. на 1м этаже не вошло в общую площадь – дополнительный бонус. Сбербанк арендует 265 кв.м., из них 149 кв.м. на 1м этаже, 115 кв.м. на 2м этаже, стоимость аренды 106 000 руб. в мес., подписан долгосрочный договор на 10 лет. Объект продается с условием обратной аренды – 304 кв.м. на 1,2 этаже, арендная ставка 501 руб. 1 кв.м., сроком на 5 лет. Стоимость: 41 000 000 руб. Дополнительные сведения: Географический центр города, удобная транспортная развязка. В здании расположены: Сбербанк.