здание - полноценно функционирующий объект, заполненный арендаторами (1 этаж и цоколь продуктовый ритэйлер СПАР, 2 этаж - "1-ый обойный" - магазин отделочных материалов, 3 этаж - Сток-центр "Сим-Сим"), с якорными арендаторами подписаны долгосрочные договоры аренды, нет необходимости капитальных вложений, здание расположено в центре Сормовского района, красная линия, остановка общественного транспорта, отличная проходимость пешеходов и автотранспорта, исторически сформировавшаяся "торговая зона" Сормовского района г. Н. Новгорода.