Код объекта: 2308336. Ищете идеальную локацию для развития дела? Предлагаем к покупке просторное помещение в самом сердце Нижнего Новгорода! Адрес: ул. Рождественская, 38а. Вторая линия улицы Рождественской — эпицентр туристической жизни города. Рядом — исторические достопримечательности, кафе, прогулочные зоны. Помимо банального использования под склад или гараж, инвестиционной привлекательностью является возможность строительства второго этажа, что позволит кратно увеличить полезную площадь, и сделает объект заметным со спуска с набережной Федоровского к Рождественскому храму, на который также имеется отдельный выход от здания. Характеристики: Площадь - 121 кв. м., состоит из двух комнат равной площади (по 60,5 кв. м. 11 х 5,5 м и отдельными входами каждая); Высота потолка — 4 м; стены — блоки ФБС, крыша - железобетонные плиты; Электрическая мощность — 15 кВт (220 и 380 В). Подъездные пути — асфальт. Преимущества объекта: - выгодное расположение: стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик, а значит, отличные перспективы для любого коммерческого проекта. - удобный подъезд и заезд — без лишних сложностей в любое время года; - подойдёт под самые разные виды деятельности — кафе, магазин, шоурум, офис, студию и другие виды бизнеса; - планировку можно адаптировать под ваши задачи; - территория регулярно обслуживается муниципальными службами города; Градостроительный план получен. Земельный участок 144 кв.м. — в собственности. В наличии ответы от организаций о возможности подключения к центральным сетям водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, сети связи Ростелеком. С удовольствием отвечу на все ваши вопросы по телефону или при личной встрече на объекте. Организую показ в удобное время.