Здание (два этажа и мансарда) в качестве офиса для крупной компании, медицинский центр, либо как инвестиционный проект (гостиница, объекты туристической инфраструктуры). Уникальное месторасположение (вне конкуренции): Стрелка (слияние Оки и Волги) - к 800 летию г.Нижний Новгород откроется Культурно-образовательный Центр, где расположится филармония по аналогии с Сиднеем и ультрасовременный Конгресс - центр. Это место станет визитной карточкой города, одним из символов России. Мощная спортивная и туристическая инфраструктура (Стадион “Нижний Новгород”, Ледовая арена, ФОК “Мещерский” с открытыми тренировочными площадками). В шаговой доступности: кафедральный собор Александра Невского, набережная реки Волги, с потрясающими видами на Нижегородский Кремль, рекреационная зона вокруг Мещерского озера. Станция метро Стрелка. В здании проведена глубокая реконструкция (укреплен фундамент, возведены железо-бетонные перекрытия). Первый этаж: 430 кв.м., второй этаж - 450 кв.м., мансарда - 110 кв.м. Земля под зданием в собственности. В аренде прилегающая огороженная территория. Большая парковочная зона. По градостроительному плану вдоль здания планируется обустроить прогулочную зону к собору Александра Невского и возвести объекты туристической инфраструктуры.