Супер-цена! Ищете в покупку здание под производство, большой склад, автосервис, базу или инвестируете в перспективную коммерческую недвижимость?Рассмотрите наше уникальное предложение! Предлагаем приобрести отдельно стоящее зданиe в Сормовском районе Нижнего Новгорода, с офисно-бытовыми помещениями на антресоли, с большой парковкoй на своей территории и круглосуточной разгpузкoй для грузового транспорта. Идеально подойдет под производство, склад, большой автосервис, торговую базу и т.п.! О Здании: - год постройки 2004 года , ремонт и благоустройство -в 2016-17 гг - расположено на земельном участке 5325 кв.м. (участок в аренде у города на 49 лет с возможностью выкупа). - крыша 2-скатная, выcота здания в коньке 9,6 кв.м., - размеры в плане 103,69*24,51 м, площадь 1 этажа 2483,4 кв.м., +антресоль с офисно-бытовыми помещениями 120 кв.м. - Состояние отличное: 1) фундамент: бетонные плиты с кирпичным цоколем, стены и крыша - металлические фермы, бетонные полы " "антипыль" (в идеальном состоянии), 2) стены - утепленный сэндвич 100 мм из волнистой стали, 3) светлые окна; 4) новое качественное освещение, 5) 5 ворот (3 рабочих и 2 законсервированы); 6) тепловые завесы на 2 воротах, 7) имеется система замкнутого цикла (очень востребована для производств, требующих постоянного охлаждения оборудования), ИМЕЕТСЯ ПВХ- емкость 10 куб.м. для воды; 8) выполнена подготовка под установку кран-балки; 9) на антресоли - 5 помещений ( 3 офисных +2 раздевалки, душевая), санузел и кладовка (можно обустроить второй санузел); 10) имеется дополнительное помещение для охраны или кладовщиков; 11) возможна газификация здания (газ рядом в 30 метрах); 12) УНИКАЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО - подведенная электрическая мощность 1,5 МВт, позволяющая разместить любое самое энергоемкое производство! Таких мощностей в городе не найдете!!! Все делалось надежно, качественно, для себя. Из дополнительных преимуществ нашего предложения: - можно построить дополнительное здание на свободной площади (незастроенная часть участка более 2500 кв.м.) - расширить свои площади или получить повышенные доходы от аренды; - большая парковка переда зданием либо на своей территории; - забор по периметру; - хороший подъезд в любое время года; - удобная развязка - рядом центр Сормово, выезды на Балахну и на Московскую трассу, - удобно для ваших сотрудников - рядом остановка общественного транспорта, магазины. Уважаемые предприниматели и руководители предприятий! Если вы ждали выгодного момента для покупки перспективного объекта коммерческой недвижимости - это он! Текущая расчетная доходность от сдачи здания в аренду 1,8 -2 млн.р./мес, При текущей цене здания расчетный срок окупаемости не превысит 8 лет. Не упустите свой шанс! Условия сделки: продажа с НДС (НДС учтен в цене), без долгов и обременений. Важно: После просмотра готовы обсуждать дополнительный приятный бонус быстрым покупателям. Звоните, уважаемые покупатели - отвечу на все вопросы и оперативно покажу здание!