Код объекта: 2065254.Производственно-складская база 968 м² + участок 22,2 сотки | отопление | 100 кВт Описание Продаётся готовая производственно-складская база на земельном участке 22 сотки (в собственности).📍 Нижний Новгород, ул. Заслонова Промышленная зона рядом с заводом DoorHan.Объект полностью модернизирован в 2025 году и на Гарантии отлично подойдёт для:производстваскладалогистической базысервисного центрараспределительного хабаарендного бизнеса Основные характеристики Площадь здания: 968 м² Административная часть: 70 м² Высота потолков: 4,5 м (3,6 м до ригелей) Шаг колонн: 6×6 м Ворота и логистика 2 утепленных автоматических ворот Alutech Размер: 4 × 4,2 м Подходят для:фургрузового транспортапогрузчиковНа территории возможно размещение более 10 автомобилей.Основание подготовлено под асфальтирование территории. Коммуникации Электричество — 100 кВт Отопление:собственная котельная 2 газовых котла Сейчас используется газгольдер.Подключение магистрального газа запланировано на следующий год (договор заключён, проект согласован).Водоснабжение — скважина Канализация — септик Планировка В здании предусмотрены:производственно-складская зонаадминистративное помещение 70 м² раздевалка душевая санузел (2 унитаза) Конструктив здания Стены:ФБС блоки 400 мм кирпичПерекрытия:железобетонные плитыНовые Полы:усиленные двойное армирование антипылевое покрытие Новая кровля и фасад (2025) Кровля:утепление 150 мм минвата мембрана 1,2 мм гарантия 3 года Фасад:утепление 150 мм вентилируемый фасад Установлены новые стеклопакеты. Локация Промышленная зона.Рядом находятся:завод DoorHan мебельные производствапроизводство бетонных изделийПланируется строительство крупного завода металлоконструкций.