Земельный участок 4,45 га под ИЖС | Цена = кадастровой стоимости Редкое предложение для инвестора или застройщика: 4,45 га земли населённых пунктов продаются по цене кадастровой стоимости — 10 343 792,55 ₽. То есть весь массив площадью 44 499 м² можно приобрести примерно по 232 ₽/м². Участок расположен в Сокольском районе Нижегородской области, рядом с д. Косоурка. В окружении лесов, полей и природных территорий, Горьковское водохранилище — поблизости. Кадастровый номер: 52:07:1000020:779 Площадь: 44 499 м² / 4,45 га Цена: 10 343 793 ₽ за весь участок Стоимость земли: ≈ 232 ₽/м² Категория: земли населённых пунктов ВРИ: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками. Почему объект интересен инвестору Здесь покупается не просто земля, а территория, которую можно капитализировать через развитие. Площадь 4,45 га позволяет рассматривать несколько сценариев: межевание на отдельные участки под ИЖС, создание небольшого загородного посёлка, строительство домов для последующей реализации либо формирование единого загородного проекта. Отдельное преимущество — вход в проект по цене кадастровой стоимости. Для инвестора или девелопера это создаёт хороший старт для дальнейшей работы с активом: концепция → межевание → инфраструктура → повышение стоимости готового земельного продукта. Участок имеет естественный рельеф, находится в красивом природном окружении. Рядом сложившиеся населённые пункты, есть подъезд к территории. Горьковское водохранилище находится поблизости, но участок не расположен непосредственно у береговой линии — это спокойная загородная территория в окружении природы. Подойдёт: — инвестору в земельные активы; — девелоперу малоэтажных проектов; — застройщику загородных домов; — предпринимателю для создания собственного загородного проекта. По запросу предоставим кадастровые документы, дополнительные материалы и информацию по территории. Цена продажи — 10 343 793 ₽ за 4,45 га. Звоните или пишите. Организуем просмотр участка и обсудим возможную модель его развития.