Земельный массив 1877  соток, д.  Кубаево: территория для крупного проекта у воды Кадастровый номер: 52: 24: 0130002: 894. Огромный земельный массив в деревне Кубаево    идеальная площадка для масштабного проекта: туристического кластера, экопарка, коттеджного посёлка премиум-формата, агрокомплекса или глэмпинг-курорта. Рядом река Кудьма, озеро Мышаное и пляж    это готовое природное УТП, которое сразу даёт сценарии дохода. Почему эта территория    сильная инвестиция: Масштаб: 1877  соток    достаточно для зонирования на разные функциональные блоки (жилье, инфраструктура, рекреация, сельхозблок) с сохранением приватности. Природные активы: пляж, озеро и река    можно сразу закладывать водные активности, прогулочные маршруты, фотозоны и событийную программу. Лес с грибами и ягодами в пешей доступности от участка. Доступ круглый год: асфальтированная дорога до деревни, внутри    удобный подъезд (грунт). Перспективы инфраструктуры: в планах газификация и новая асфальтированная дорога    это снижает будущие капитальные затраты и повышает ликвидность проекта. Гибкость концепции: территория подходит под смешанное использование (туризм + агро + жильё), что снижает риски и расширяет аудиторию. Расстояние до города/трассы (52  км от центра Нижнего Новгорода, 20  км от центра Богородска) Рельеф и конфигурация: ровный массив , практически все участки размежеваны прямоугольной формы Цена    по запросу. Возможна продажа целиком либо формирование лотов под разные задачи. Обсуждаем формат сделки под юридическое лицо, рассрочку и партнёрство.