Номер объекта: 1918634. Продается земельный участок площадью 16 500 квадратных метров — идеальный масштаб для тех, кто ценит комфорт и ищет выгодные инвестиции в недвижимость. Это не просто земля, а готовая площадка для реализации амбициозного проекта с высокой ликвидностью. Для активного отдыха и прогулок поблизости разбит ухоженный парк , шкода, садик. Остановка общественного транспорта в 3х минутах. Для повседневных покупок и бытовых услуг работают продуктовые магазины «Пятерочка» и «Спар». Участок имеет ровную прямоугольную форму и правильные геометрические границы, что оптимизирует затраты на проектирование и строительство. Согласно отчету геодезистов, грунты пригодны для возведения зданий до 3 этажей без дополнительного усиления фундамента, а уровень грунтовых вод находится на глубине 4 метра. Кадастровая стоимость участка составляет 4,2 миллиона рублей, что значительно ниже рыночной, а кадастровый номер объекта — 77:01:0001023:45. Земля относится к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» . Рядом расположены три автозаправочные станции — «Газпромнефть», «Лукойл» и «Татнефть», а также автомойка самообслуживания и шиномонтаж. Неподалеку находится отделение ТЦ МЕГА, МФЦ «Мои документы» Этот лот покупают для строительства ДОМОВ — спрос на такие площади в данном локационном пятне стабильно растет на 15% ежегодно. Рядом с участком установлены три камеры видеонаблюдения системы «Безопасный город». Дорога к участку — асфальтированная, с освещением. Здесь можно реализовать проект жилого комплекса клубного типа для тех, кто устал от городской суеты. Звоните сейчас, пока этот объект не ушел к перекупщикам — количество аналогичных предложений в этом районе ограничено. Прямая продажа без комиссии, полный пакет правоустанавливающих документов. Торг уместен при быстром выходе на сделку в течение двух недель. Агентство недвижимости «Монолит» профессионально помогает с оформлением ипотеки: сбор и подача всех необходимых документов, оперативное рассмотрение заявки, помощь в получении сниженной процентной ставки, осуществляем юридическое сопровождение сделки. Оказываем весь комплекс услуг по покупке ИЖС в режиме одного окна (страховка, оценка, выездная регистрация, военная ипотека, маткапитал).